廣州2宗住宅用地流拍 總起始價36.42億元

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 9月26-27日，廣州開啟第二輪集中供地，共出讓48宗地塊（荔灣2宗、白云5宗、海珠2宗、黃埔3宗、番禺5宗、南沙6宗、增城22宗、花都1宗、從化2宗），合計用地面積305萬平方米，建筑面積約879萬平方米，出讓起始價1124億元。

現(xiàn)有2宗地塊流拍，分別為南沙區(qū)珠江街一涌西側(cè)2021NJY-8號地塊以及增城區(qū)新塘鎮(zhèn)新塘大道北側(cè)地塊，總起始價36.42億元。

資料顯示，地塊編號穗規(guī)劃資源掛出告字〔2021〕29號，地塊名稱南沙區(qū)珠江街一涌西側(cè)2021NJY-8號地塊，土地用途為住宅用地，出讓面積7.43萬平，建筑面積28.03萬平，起始價28.31億元，容積率≤4.35。

據(jù)土地出讓文件顯示，競得人須在用地范圍內(nèi)配建28000平方米安置房（住宅，以不動產(chǎn)權(quán)證書登記的建筑面積為準），由南沙開發(fā)區(qū)管委會指定單位按3500元/平方米的價格回購；在辦理房屋回購交易手續(xù)時按購房合同約定支付購房款。

資料顯示，地塊編號18101223A211139號，地塊名稱增城區(qū)新塘鎮(zhèn)新塘大道北側(cè)地塊，出讓面積2.44萬平，土地用途為住宅用地，容積率3，建筑面積7.33萬平，起始價8.11億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，該宗地塊采取“限地價+競自持+搖號”方式出讓，最高限制地價為9.33億元，企業(yè)自持商品住房建筑面積最高為50%。企業(yè)自持商品住房建筑面積比例在1%-30%（含30%）的部分，作為保障性租賃住房（以廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的監(jiān)督管理意見為準），企業(yè)自持商品住房建筑面積比例在31%～50%的部分，作為租賃住房。企業(yè)自持商品住房建筑面積的持有年限與土地出讓年限一致，不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓。