電建地產19.46億元底價摘得廣州花都1宗商住用地

中國網地產訊 9月26-27日，廣州開啟第二輪集中供地，共出讓48宗地塊（荔灣2宗、白云5宗、海珠2宗、黃埔3宗、番禺5宗、南沙6宗、增城22宗、花都1宗、從化2宗），合計用地面積305萬平方米，建筑面積約879萬平方米，出讓起始價1124億元。

最終電建地產(深圳)有限公司以19.46億元競得花都區天貴路東一地塊。

地塊編號穗規劃資源掛出告字〔2021〕69號，地塊名稱花都區天貴路東一地塊，土地用途為商住用地，出讓面積6.07萬平，建筑面積19.7萬平，起始價19.46億元。

競得人須在出讓年限內自持全部商業商務物業（不含居住用地內的配套商業），自持物業不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一并辦理；地塊內辦公與酒店建筑面積不得低于92700平方米。

據土地出讓文件顯示，該宗地塊采取“限房價+限地價+競自持+搖號”方式出讓，設定最高限制地價為21.4億元，競價最高自持商品住宅建筑面積比例設定為50%。企業自持商品住房建筑面積比例在1%～30%（含30%）的部分，作為保障性租賃住房。企業自持商品住房建筑面積比例在31%～50%的部分，作為租賃住房。企業自持商品住房建筑面積的持有年限與土地出讓年限一致，不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持租賃住房整體一并辦理。