越秀以底價(jià)摘得廣州番禺區(qū)1宗商住用地

中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 9月26-27日，廣州開啟第二輪集中供地，共出讓48宗地塊（荔灣2宗、白云5宗、海珠2宗、黃埔3宗、番禺5宗、南沙6宗、增城22宗、花都1宗、從化2宗），合計(jì)用地面積305萬平方米，建筑面積約879萬平方米，出讓起始價(jià)1124億元。

最終，廣州越秀華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)摘得番禺區(qū)新造鎮(zhèn)創(chuàng)新城暨南大學(xué)北側(cè)地塊二。

地塊編號(hào)穗規(guī)劃資源掛出告字〔2021〕66號(hào)，地塊名稱番禺區(qū)新造鎮(zhèn)創(chuàng)新城暨南大學(xué)北側(cè)地塊二，土地用途為商住用地，出讓面積9.11萬平，建筑面積21.76萬平，起始價(jià)50.05億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，該宗地塊采取“限房?jī)r(jià)+限地價(jià)+競(jìng)自持+搖號(hào)”方式出讓，設(shè)定最高限制地價(jià)為57.55億元，當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)出企業(yè)自持商業(yè)建筑面積比例為13%后，競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)企業(yè)自持商品住宅建筑面積（以不動(dòng)產(chǎn)登記的建筑面積為準(zhǔn)）的方式確定競(jìng)得人，競(jìng)價(jià)最高自持商品住宅建筑面積比例設(shè)定為50%。企業(yè)自持部分作為租賃住房，持有年限與土地出讓年限一致，不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持租賃住房整體一并辦理。

另外，該宗地塊競(jìng)得人須配建地塊內(nèi)商業(yè)設(shè)施計(jì)算容積率建筑面積30000平方米（以不動(dòng)產(chǎn)登記面積為準(zhǔn)），建成后由廣州市番禺區(qū)政府指定單位按1500元/平方米的價(jià)格回購(gòu)。競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑面積比例不低于該地塊地上計(jì)算容積率建筑面積的70%。