機(jī)構(gòu)：5月，租賃住房貸款支持計(jì)劃繼續(xù)推進(jìn)

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5月，租賃住房貸款支持計(jì)劃繼續(xù)推進(jìn)，國(guó)開(kāi)行分別在福州、濟(jì)南發(fā)放4.88億元、4.6億元貸款用于收購(gòu)存量住房、擴(kuò)大保障性租賃住房供給，其中福州4.88億貸款系國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行目前在全國(guó)范圍內(nèi)單筆金額最大的試點(diǎn)城市貸款。

政策動(dòng)向：中央層面，央行提出繼續(xù)推動(dòng)租賃住房貸款支持計(jì)劃落地生效，加快完善住房租賃金融政策體系。地方層面，廣東、江蘇均在相關(guān)文件中強(qiáng)調(diào)培育住房租賃市場(chǎng)，完善長(zhǎng)租房政策；深圳、上海、海口發(fā)文指導(dǎo)多渠道籌集租賃住房；上海強(qiáng)化租賃金融支持力度，探索拓展公共租賃住房融資渠道，支持民間投資項(xiàng)目在保租房等領(lǐng)域加快發(fā)行REITs產(chǎn)品；南京進(jìn)一步優(yōu)化租房提取住房公積金服務(wù)，同時(shí)政策向多子女家庭有所傾斜。

市場(chǎng)運(yùn)行：2023年5月，重點(diǎn)城市住宅平均租金延續(xù)小幅上漲趨勢(shì)。50城住宅平均租金為36.8元/平方米/月，環(huán)比上漲0.06%，同比下跌1.37%。

土地情報(bào)：5月重點(diǎn)22城中8城有宅地集中出讓，共成交51宗住宅用地；其中僅寧波成交兩宗保租房用地，合計(jì)規(guī)劃建筑面積約2.8萬(wàn)平方米。

企業(yè)動(dòng)態(tài)：融資動(dòng)態(tài)方面，5月，福建、濟(jì)南獲國(guó)開(kāi)行貸款支持，用于收購(gòu)存量住房擴(kuò)大保障性租賃住房供給；招商蛇口將發(fā)行保租房公募REITs提上計(jì)劃日程，發(fā)布服務(wù)商邀標(biāo)公告。業(yè)務(wù)拓展方面，碧家廣州赤崗店、承寓·云臻里社區(qū)、建方寓同和地鐵站店、保利N+中環(huán)青年公寓、中海海堂國(guó)際服務(wù)公寓等項(xiàng)目盛裝開(kāi)業(yè)；鐵獅門聯(lián)手輝盛國(guó)際收購(gòu)華潤(rùn)置地深潤(rùn)大廈長(zhǎng)租公寓部分；閔房集團(tuán)與金地商置正式達(dá)成戰(zhàn)略合作。