濟(jì)南第三批次供地全部底價(jià)成交，18宗地塊收金56億元

(資料圖)

10月31日，濟(jì)南第三批次集中供地收官，本次共推出18宗涉宅用地（含萊蕪、章丘、濟(jì)南起步區(qū)地塊），總規(guī)劃建筑面積143.31萬(wàn)平方米，總起始價(jià)56.48億元，最終所有地塊均底價(jià)成交。

據(jù)了解，本次土拍在規(guī)則上的主要調(diào)整為增加了預(yù)公告環(huán)節(jié)：“預(yù)公告周期為15天，預(yù)公告期內(nèi)可隨時(shí)申請(qǐng)和繳納競(jìng)買(mǎi)意向金。住宅用地競(jìng)買(mǎi)意向金為人民幣300萬(wàn)元-500萬(wàn)元，原則上最高不超過(guò)500萬(wàn)元。”這一政策出臺(tái)的核心目的是減少地塊的流拍。從土拍結(jié)果來(lái)看，該目標(biāo)順利達(dá)成。

中指研究院土地事業(yè)部負(fù)責(zé)人張凱分析指出，這一政策出臺(tái)的核心目的是減少地塊的流拍，從土拍結(jié)果來(lái)看，該目標(biāo)順利達(dá)成。

前不久，財(cái)政部印發(fā)《財(cái)政部關(guān)于加強(qiáng)“三公”經(jīng)費(fèi)管理嚴(yán)控一般性支出的通知》，其中提到“嚴(yán)禁通過(guò)舉債儲(chǔ)備土地，不得通過(guò)國(guó)企購(gòu)地等方式虛增土地出讓收入，不得巧立名目虛增財(cái)政收入，彌補(bǔ)財(cái)政收入缺口”。張凱也表示，從本次濟(jì)南土拍拿地企業(yè)情況來(lái)看，品牌房企僅能建城發(fā)（葛洲壩）進(jìn)場(chǎng)與市中控股聯(lián)合拿地1宗。本土城投公司長(zhǎng)清城建、市中控股、槐蔭控股、濟(jì)南城投均進(jìn)場(chǎng)拿地，成為了本次土拍的絕對(duì)主力軍。后續(xù)這些地塊是由城投自行開(kāi)發(fā)，還是引入其他房企聯(lián)合開(kāi)發(fā)值得市場(chǎng)關(guān)注。