世界時(shí)訊：越秀地產(chǎn)：與杭州濱江等成立合營(yíng)企業(yè) 間接收購(gòu)杭州上城區(qū)地塊約25.755%實(shí)際權(quán)益

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10月31日，越秀地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，于2022年10月20日，公司已透過(guò)其擁有95%權(quán)益的附屬公司，以于其一般及日常業(yè)務(wù)過(guò)程與其他三名合營(yíng)伙伴即杭州濱江、浙江建杭及坤和建設(shè)成立合營(yíng)企業(yè)的方式，間接收購(gòu)杭州上城區(qū)地塊約25.755%實(shí)際權(quán)益。

杭州濱泓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持有杭州上城地塊的全部權(quán)益，且杭州上城地塊的土地成交價(jià)約為人民幣61.93億元。項(xiàng)目公司僅就開(kāi)發(fā)杭州上城地塊而成立。項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將合并到公司的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)。經(jīng)董事作出一切合理查詢(xún)后所知、所悉及所信，所有合營(yíng)伙伴及彼等各自的最終實(shí)益擁有人均并非本公司關(guān)連人士（定義見(jiàn)香港聯(lián)合交易所有限公司主板證券上市規(guī)則）。

杭州上城地塊的占地面積為約66,543平方米，總可建筑面積為約230,085平方米，其中計(jì)容建筑面積約172,455平方米。杭州上城地塊性質(zhì)為住宅用途。項(xiàng)目公司將于杭州上城地塊所建住宅物業(yè)擬用于出售。

杭州上城地塊位于杭州錢(qián)江新城二期，這一區(qū)域是主城區(qū)僅剩的沿江未開(kāi)發(fā)岸線，稀缺價(jià)值凸顯。錢(qián)江新城二期定位層面是「擁江發(fā)展」戰(zhàn)略的橋頭堡，是推進(jìn)城市國(guó)際化的樣板地，目標(biāo)建設(shè)為世界級(jí)濱水活力區(qū)。

2022年，區(qū)域立體交通體系將構(gòu)建完成，無(wú)縫銜接錢(qián)江一期、城東新城、艮北新城等區(qū)域。杭州上城地塊北臨規(guī)劃紅普南路商住TOD綜合體，步行至地鐵9號(hào)線紅普南路站150米，且南擁一線稀缺錢(qián)塘江江景。

杭州作為長(zhǎng)三角城市群的重要中心城市，經(jīng)濟(jì)前景光明，擁有健康的城市市場(chǎng)活力，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上也表現(xiàn)其強(qiáng)大的抗壓性。公司積極布局華東區(qū)域，持續(xù)深耕杭州市場(chǎng)，此次以合理價(jià)格收購(gòu)取得杭州上城地塊，將增加本公司的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，并有助于鞏固公司在杭州的戰(zhàn)略地位。