全球快訊:總攬金209.47億元，2022年廣州第二批集中供地成功出讓11宗

7月18日，廣州2022年第二批集中供地落下帷幕，此次共出讓14宗地，分為上午9時和10時兩個時間段集中出讓，總出讓面積47.4萬平方米，總建筑面積146.6萬平方米，總起始價為253億元，最終，本輪集中供地最終成功出讓11宗，3宗流拍，總攬金209.47億元。

分區域分布看，本次集中供地涉及廣州8個行政區，除越秀、番禺、從化沒有供地出讓以外，花都區有3宗，天河區、荔灣區、海珠區和白云區各有2宗，南沙區、黃埔區和增城區各有1宗出讓。

(相關資料圖)

據悉，廣州本次參與土拍的房企以國企以及央企為主，包括廣州城投、保利發展、中海地產、越秀地產、深業集團、珠江實業等。

其中，珠江實業以約18億元競得荔灣區南岸路26號AL011113地塊，折合樓面價為33750元/平方米。該地塊出讓面積12699.4平方米，規劃為商住用地，容積率4.20，建筑面積105208平方米，起始價約為16億元，樓面起價為22300.02元/平方米。

廣州交投以底價19億元競得白云區黃金圍AB2302100、AB2302101、AB2302102地塊，競得樓面價為17500元/平方米；該宗地出讓面積為43441平方米，規劃為住宅用地，容積率2.50，建筑面積108602平方米。

保利在本輪土拍中競得三宗地塊，其中以底價9.43億元摘得南沙區南沙街金嶺南路2022NJY-5地塊，競得樓面價為9096.26元/平方米；該宗地出讓面積34571平方米，規劃為住宅用地，容積率為3.00，建筑面積103713平方米。

另一宗黃埔區開源大道以南，隧南路以北SDK-A-3地塊，也由保利以底價15.72億元競得。競得樓面價為16198.98元/平方米；該地塊出讓面積38818平方米，規劃為住宅用地，容積率2.50，建筑面積97045平方米。其中，荔灣區西塱AF022050地塊經過2輪報價，最終也由保利以23.66億元競得，競得樓面價22490元/平方米。該宗地出讓面積27686.23平方米，規劃為住宅用地，容積率為3.80，建筑面積105208，起始價約為23.46億元，樓面起價為22300.02元/平方米。

寶信以底價2.52億元摘得花都區炭步鎮炭步廣場以東HDJ07-11地塊，競得樓面價為2163.07元/平方米；該宗地出讓面積41682平方米，規劃為租賃住房用地，容積率2.80，建筑面積116709平方米。

另一宗花都區廣花公路以東、雅瑤中路以南CA1207006、CA1207019地塊，也由廣州城投城市更新集團有限公司聯合廣州寶信地產以底價12.29億元競得，該宗地樓面價為10080.02元/平方米；出讓面積40656平方米，規劃為住宅用地，容積率3.00，建筑面積121968平方米，起始價約為12.29億元，樓面起始價約為10080.02元/平方米。

除此之外，廣州越秀城開房地產開發有限公司聯合海珠安居置業（廣州）有限公司以11.1億元競得海珠區鶴洞大橋南廣州鋅片廠南片區、沙渡路鶴洞大橋北側橡膠一廠地塊，競得樓面價7391.38元/平方米，溢價率為0.91%；該宗地出讓面積為43771平方米，規劃用途為商住，容積率3.43，建筑面積150175平方米，起始價11億元，樓面起價7324.79元/平方米。

廣州越秀華城房地產開發有限公司以底價14.86億元競得海珠區琶洲西區AH040329、AH040157地塊，競得樓面價為16861.15元/平方米；該宗地出讓面積15483平方米，規劃用途為商住，容積率5.69，建筑面積88115平方米。

花都公資以底價約為1.78億元競得花都區天貴路以東、新華路以南J12-SJ02地塊，競得樓面價為12530.83元/平方米。該地塊出讓面積5069平方米，規劃用途為住宅用地，容積率2.80，建筑面積14193平方米。

值得一提的是，天河區燕塘地塊三，歷經54輪激烈競價，最終到達封頂價81.2億元，折合樓面價5.08萬元/平方米，后直接進入搖號環節。該地塊出讓面積為46057.64平方米，規劃為住宅用地，容積率3.65，建筑面積168102平方米，起價約70.60億元，樓面起價為42000.04元/平方米。

在本輪土拍當中，白云區小坪村AB2711014住宅地塊與增城區中新鎮新福大道東側18103206A21165號商住地塊以及天河區育新街南側AT0304011-1地塊，該三宗地塊因無人報價而最終遭遇流拍。