世界消息！保利以總價(jià)約48.81億元競(jìng)得廣州3宗地塊 最高溢價(jià)率0.85%

7月18日，廣州開(kāi)啟2022年第二輪集中供地，共出讓14宗地塊，總起始價(jià)253.06億元；共成交11宗地塊，總成交價(jià)209.56億元。其中，1宗地塊觸頂搖號(hào)，3宗地塊出現(xiàn)溢價(jià)，另有3宗流拍。保利發(fā)展以總價(jià)約48.81億元競(jìng)得廣州3宗地塊，最高溢價(jià)率0.85%。

廣州從化保利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（保利發(fā)展）以總價(jià)約15.72億元底價(jià)摘得SDK-A-3地塊（包含AG0213010地塊、AG0213006地塊、AG0213011地塊）。

地塊編號(hào)AG0213010，地塊位于廣州市黃埔區(qū)開(kāi)源大道以南，隧南路以北，地塊面積46909平方米，土地用途為二類居住用地(R2)、公共交通場(chǎng)站用地(S41)，出讓年限為七十年。

(資料圖片僅供參考)

據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊二類居住用地面積為37372平方米，幼兒園用地面積為3600平方米。建筑高度不高于100米，計(jì)算容積率建筑面積≤84430平方米（不含幼兒園計(jì)容建筑面積），容積率≤2.5、建筑密度≤28%、綠地率（%）≥35%。

地塊編號(hào)AG0213006，地塊位于廣州市黃埔區(qū)開(kāi)源大道以南，隧南路以北，地塊面積5046平方米，土地用途為二類居住用地（R2）七十年。

據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊建筑高度不高于100米，計(jì)算容積率建筑面積≤12615平方米（不含幼兒園計(jì)容建筑面積），容積率≤2.5、建筑密度≤28%、綠地率（%）≥35%。

地塊編號(hào)AG0213011，地塊位于廣州市黃埔區(qū)開(kāi)源大道以南，隧南路以北，地塊面積4491平方米，土地用途為公共交通場(chǎng)站用地（S41）。

據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊應(yīng)配套建設(shè)公交首末站，規(guī)劃建設(shè)要求、規(guī)模等應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范及行業(yè)主管部門要求。

廣州市保越房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（保利發(fā)展）以總價(jià)約23.66億元競(jìng)得荔灣區(qū)西塱AF022050地塊，溢價(jià)率0.85%。

荔灣區(qū)西塱AF022050地塊，地塊面積38755.46平方米 （可建設(shè)用地面積27686.23平方米），土地用途為二類居住用地（R2），出讓年限為七十年，總起始價(jià)約23.46億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊計(jì)算容積率建筑面積≤105208平方米，競(jìng)得人須按規(guī)劃要求配建用地范圍內(nèi)的道路、綠地、河涌用地，按照該地塊《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給廣州市荔灣區(qū)政府有關(guān)部門。競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計(jì)算容積率建筑面積的70%，若地塊分期開(kāi)發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國(guó)家或地方現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

廣州市保輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（保利發(fā)展）以總價(jià)約9.43億元底價(jià)摘得2022NJY-5號(hào)地塊。

地塊編號(hào)2022NJY-5號(hào)，地塊位于南沙區(qū)南沙街金嶺南路，地塊用途為二類居住用地（R2）七十年，地塊面積為34571平方米。

據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊計(jì)算容積率建筑面積≤103713平方米（不含幼兒園計(jì)容建筑面積），容積率≤3.0，.競(jìng)得人須在用地范圍內(nèi)配建10000平方米政府性房源（住宅，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記的建筑面積為準(zhǔn)），由南沙開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)指定單位按3500元/平方米的價(jià)格回購(gòu)，在辦理房屋回購(gòu)手續(xù)時(shí)按購(gòu)房合同約定并經(jīng)驗(yàn)收合格后支付購(gòu)房款。