環球視點！成都第二批集中土地收官，53宗地塊總成交金額約402億元

【資料圖】

7月14日，為期三天的成都第二批集中供地正式收官，本次共出讓55宗土地，總面積約3040.1畝；最終成交53宗，總面積約2914.73畝。其中，35宗底價成交，18宗溢價成交，2宗流拍，11宗為觸發限價后抽簽競得，成交總額約為402億元。

本次供地除青白江區和新津區不再限定清水房價外，其余區域仍在“限房價、定品質、競地價”的基礎上，優化并基本延續上批次“抽簽競得”的方式確定競得人。

具體來看，華發、錦江統建聯合體拿下成交總價最高的單宗地塊，為錦江區三圣鄉108.7 畝地塊，成交總價約29.23億元。

成都交投則以抽簽形式拿下了成交樓面價最高的地塊，為高新區大源24畝地塊，成交樓面價22500元/平方米，成交金額7.04億元，溢價率15%。

值得注意的是，本次土拍拿地最多的為華潤置地和興城人居。其中華潤置地共競得6宗地塊，總面積約393畝，土地出讓價款約87億元。興城人居同樣競得6宗地塊（含1宗聯合拿地）。

此外，陸港興辰拿下了青白江3宗地，越秀、華添、武侯仁居薈、隆科鳧興各摘地2宗，保利、龍湖、華發、交投等也都有所獲。

據此前報道，成都第一批集中供地供應50宗涉宅地塊，出讓土地均采取“限價競買+抽簽競得”拍賣方式。最終，44宗地塊成交總價約393.12億元，溢價金額17.37億元，溢價率4.62%。另有6宗地塊流拍，流拍率12%。

成都二批供應規模基本與首批持平，近郊為主力供應區域。中指研究院分析報告稱，二批的單宗地規模較首批減小，企業拿地總價可控，房地價差也進一步擴大，企業利潤空間相對增厚。