4月25日，中南建設(shè)發(fā)布2021年年度報(bào)告。

報(bào)告期內(nèi)，公司營(yíng)業(yè)收入為792.1億元，同比增0.78%。其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算收入560.4億元，降幅明顯低于竣工規(guī)模。由于第四季度市場(chǎng)調(diào)整進(jìn)一步深入，公司加大了現(xiàn)房庫(kù)存的去化，降低預(yù)售監(jiān)管政策嚴(yán)厲執(zhí)行的影響，增加更多自由現(xiàn)金，這些當(dāng)期銷(xiāo)售當(dāng)期確認(rèn)收入的資源降低了公司的盈利。全年公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率10.69%。

2021年公司建筑業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入251.4億元，同比增長(zhǎng)13.3%。公司針對(duì)部分業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)撥備也有所增加，這影響了公司的利潤(rùn)水平。2021年公司建筑業(yè)務(wù)綜合毛利率6.43%。

2021年公司合同銷(xiāo)售金額1,973.7億元，銷(xiāo)售面積1,468.7萬(wàn)平方米。平均銷(xiāo)售價(jià)格13,439元/平方米，同比上升1.2%。在銷(xiāo)售金額中一、二線城市占比42%，同比略有上升。

2021年公司新增項(xiàng)目45個(gè)，規(guī)劃建筑面積合計(jì)752.0萬(wàn)平方米。新增項(xiàng)目平均地價(jià)約3,837元/平方米。2021年公司實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工面積989.3萬(wàn)平方米，完成竣工面積1,020.4萬(wàn)平方米。

截止2021年末，公司全部開(kāi)發(fā)項(xiàng)目503個(gè)，其中在建項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積合計(jì)約2,974.4萬(wàn)平方米，未開(kāi)工項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積合計(jì)約1,160.5萬(wàn)平方米，可竣工資源總面積4,134.9萬(wàn)平方米，其中一二線城市面積占比約36%，三四線城市面積占比約64%。期末公司合并報(bào)表范圍內(nèi)已售未結(jié)算資源1,344.6億元，是2021年結(jié)算收入的2.40倍。

受疫情和房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整影響，2021年公司建筑業(yè)務(wù)新承接(中標(biāo))項(xiàng)目合同總金額212.6億元，同比減少30.7%。其中3億元以上項(xiàng)目26個(gè)，占比54%。2021年公司施工的3個(gè)項(xiàng)目獲得省級(jí)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)，彰顯了公司的質(zhì)量管理水平。