中指研究院：上周樓市成交上行 地市整體供求環比回落

上周樓市成交上行，同比降幅擴大。分城市來看，各線均環比上升同比下降。監測城市庫存總量整體上升，南京升幅顯著。地市整體供求環比回落，宅地成交量顯增，出讓金總額大幅走高，杭州收金766億領銜；房企融資以中期票據為主，拿地城市集中在常州、武漢、杭州、天津等。

一線城市：整體成交上行，廣州升幅較大

上周一線城市整體成交環比上升13.7%，廣州升幅較大，約為45.3%；北京居其次，升幅為9.7%。同比來看，樓市整體成交下降，降幅為25.6%。其中，北京降幅較大，約為38.2%；上海居其次，降幅為36.3%。

二三線城市：超八成城市成交環比上升，武漢升幅顯著

二線代表城市環比上升26.1%，同比下降19.2%。環比上升的城市中，武漢升幅顯著，約為101.1%；寧波居次位，升幅為66.3%。三線代表城市成交量環比上升8.2%，揚州升幅較大，約為23.4%。同比來看，三線代表城市整體下降40.8%。

庫存：庫存總量整體上升，南京升幅顯著

監測的7個代表城市庫存環比整體上升1.13%。監測的城市中，南京庫存升幅較大，約為5.6%，溫州升幅為1.9%，位居第二；深圳升幅為1.2%，位居第三；監測的城市中，杭州庫存環比降幅最大，為2.1%。

土地市場總體情況：整體供應量環比回落，杭州收金766億領銜

整體供求環比回落，宅地成交量顯增，整體均價較上周顯增，宅地均價增逾八成。出讓金總額大幅走高，杭州收金766億領銜。二線城市交易活躍，寧波新推38宗住宅用地。

各線城市：一線城市成交顯增，二線城市收金上揚

一線城市整體供應量降逾五成，成交均價環比顯增，宅地成交量走高，宅地成交均價上揚。二線城市整體供求較上周回落，出讓金大幅走高，樓面均價環比倍增，宅地供應較上周下滑，出讓金環比顯增。