中建智地18.63億元競得北京房山1宗居住用地

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 自12月24日起，北京開啟第三輪集中供地，共出讓13宗地塊，總起始價(jià)340億元。

12月27日，經(jīng)中建智地報(bào)價(jià)18.63億元觸及上限價(jià)格后轉(zhuǎn)入競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，溢價(jià)率15%。最終中建智地以18.63億元+配建11400㎡保障房競得京土整儲(chǔ)掛（房）[2021]084號(hào)地塊。

地塊編號(hào)京土整儲(chǔ)掛（房）[2021]084號(hào)，地塊名稱為北京市房山區(qū)拱辰街道FS00-0111-0017、0019地塊，建設(shè)用地面積4.55萬平，規(guī)劃建筑面積11.38萬平，土地用途為居住用地，起始價(jià)16.2億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本次出讓宗地內(nèi)須配建11400平方米“保障性租賃住房”，具體要求嚴(yán)格按照本項(xiàng)目掛牌文件、《北京市新建住宅項(xiàng)目配建住房回購協(xié)議書》及政府相關(guān)文件執(zhí)行。

本次出讓宗地中配建的“保障性租賃住房”將由競得人完成建設(shè)，并由北京市燕房保障性住房建設(shè)投資有限公司回購并持有，其中“保障性租賃住房”回購價(jià)格8000元/平方米；如該宗地中配建“保障性租賃住房”可獨(dú)立成棟，其配比的地下產(chǎn)權(quán)機(jī)動(dòng)車停車位按4200元/平方米的價(jià)格同步回購。“保障性租賃住房”由市、區(qū)住房保障管理部門面向符合條件的新市民、青年人等群體進(jìn)行配租。

本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格186300萬元，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限31000平方米，當(dāng)現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。