北京第三批集中供地：13宗地下月出讓，部分地塊將競報現房銷售

新京報訊 11月19日晚間，北京市第三批集中供地掛牌，共推出13宗地塊，其中包括12宗住宅用地和1宗商業用地，總起始價約339.76億元。據悉，該批供地的掛牌競價起始時間為12月10日9時起，競價截止時間為12月24日15時止。

從供地區域來看，北京第三批集中供地以宅地為主，涉及朝陽區6宗地，門頭溝2宗地，房山、豐臺、密云、延慶各1宗地，此外大興區還有1宗商用地塊。

其中，朝陽區的部分熱點地塊頗受關注，此次東壩共有3宗地，起始價最高的為北京市朝陽區東壩車輛基地綜合利用項目1101-A002-3地塊R2二類居住用地，其建設用地面積約76682平方米，建筑控制規模不超過13.7萬平方米，起始價為70.7億元。

從出讓規則來看，在北京第三批集中供地中，多宗地塊涉及競報“現房銷售”面積、高標準商品住宅建設方案、搖號等環節。而勁松地塊較為特殊，其出讓文件顯示，本次出讓宗地地上可出讓居住建筑規模（12032.4平方米）全部實行“現房銷售”，標準按照《商品房銷售管理辦法》執行，“現房銷售”面積按地上出讓住宅部分計算，所在樓棟需整棟現房銷售。

據悉，在10月中旬結束的北京第二批集中供地中，17宗地塊成交金額約為513.45億元，其中11宗現場競價地塊合計成交金額379.5億元，平均溢價率6.2%；另有5宗地塊以底價成交，1宗地塊以招標方式出讓。