中指研究院：前9月房地產(chǎn)企業(yè)共融資15252.3億元 同比降17%

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 10月19日，據(jù)中指研究院監(jiān)測，9月房地產(chǎn)企業(yè)融資總額為911.6億元，同比下降43.8%，環(huán)比下降22.3%，單月融資規(guī)模同比連續(xù)7個(gè)月下降。行業(yè)平均利率為6.30%，同比持平，較上月上升0.79個(gè)百分點(diǎn)。

2021年1-9月，房地產(chǎn)企業(yè)共融資15252.3億元，同比減少17.0%；9月單月占比6.0%。

9月行業(yè)融資額繼續(xù)大幅下滑，行業(yè)周期下行和個(gè)別房企的風(fēng)險(xiǎn)暴露引發(fā)金融機(jī)構(gòu)對投資行為更為審慎；此外，ABS本月暫停簽發(fā)，是融資規(guī)模大降的主要原因，表明監(jiān)管對房企表外負(fù)債的融資模式已經(jīng)警覺，持續(xù)大半年的ABS發(fā)行熱潮逐漸退去。

今年融資窗口期已過，融資態(tài)勢持續(xù)走低，但十月十五日央行在金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會上明確表示，部分金融機(jī)構(gòu)對“三檔四線”管理存在誤解，信貸收縮過緊，主要銀行應(yīng)準(zhǔn)確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放。這被視為行業(yè)信貸壓力有所緩解的信號，四季度融資情況或有所好轉(zhuǎn)。