暴雨后別墅成了水簾洞 開發商奧克斯地產一直聯系不上

前兩天長沙經歷了一場暴雨，家住岳麓區奧克斯締壹城別墅區的申女士家中卻因此遭了殃。申女士告訴幫女郎，自己的房子仍處于保修期，在暴雨中不斷漏水，房間里也變成了“水簾洞”。

“這屋子能住嗎，這樣，一屋子全都是水。”當事人申女士說。

記者所在的房間，就是申女士拍攝的漏水點。我們可以從上面看得到，目前吊頂已經是完全被雨水浸透，然后申女士已經做了處理。

“24號下大雨的時候，一上來就發現整個房間全部都是水。導致我們樓下房間都已經滲水。從筒燈空調出風口，全部都在滴水。當天晚上我們也喊了物業，物業叫了兩個保安，他說我們也只能過來看一下，只可以幫我們辦一下床墊和床，別的工作他們也做不了。已經明確的發現了，出水店就在這個位置，在梁上面。梁的上面就是天溝。我昨天上去了，發現上面如果水積得夠多的話，那個防水涂料是浮在水上面的。那下面所有的材料，你手指怎么扣都可以，有很多孔洞。”申女士說。

“（防水涂料老化導致漏水？）一是房屋漏水的情況得不到解決；二是長沙奧克斯置業公司我們現在就聯系不上。物業說可以幫我們去聯系，我聯系了我們的物業管家，她說她手上只有一個工人的聯系方式。（沒有給你做額外的處理嗎？）沒有。（也沒有給個回復？）也沒有。”

記者和申女士一同來到物業公司，但工作人員卻立即離開了。

長沙締壹城物業服務中心奧克斯物業的工作人員表示，“這個我不接受采訪，（來了個電視臺的）我不接受采訪。（申女士：我不是來找物業，我是要找奧克斯地產，我那邊有質量問題。記者：作為物業的話，你們不負責對接嗎，人家交了這么多物業費費？）對接，我們怎么不對接了。（申女士：但是沒有回來的反饋呀）我又不知道你是什么情況，你要找樓棟管家啊。”

無奈之下，申女士現場撥打了樓棟管家電話，“（申女士：關于我們家漏水的情況，后面有進展嗎？）我們物業就在那里啊。（記者：物業的意思是說，他們領導不在，如果說有任何問題要聯系樓棟管家，就是您）我們昨天已經來看過了，這個我可能不能接受采訪。（您是負責熱門這個別墅區的樓棟管家，您就有義務做好您份內的工作）我可能還是不夠接受采訪的資格，不好意思啊。”樓棟管家說。

對此，申女士告訴記者，“你看我一直聯系不上奧克斯置業公司，也是這個原因啊。”

隨后，申女士撥通了物業負責人的電話。

長沙締壹城物業服務中心相關負責人回應稱，“奧克斯第一城防水方面，置業公司安排了2個人在進行售后維修，維修單位也聯系了，他們也同意來進行一個維修了。（申女士：最重要的就是什么時候能幫我們修好。我們家的房子一泡再泡，泡的不是你們家房子，你們確實不需要著急，但是我們真的很心急呀，那什么時候能給我一個回復呢）我等下要主管跟你回復一下好吧。”

由于無法確定具體維修日期，隨后我們撥打了置業公司的電話。

長沙奧克斯廣場置業有限公司的工作人員回應稱，“您這個事情我也會跟物業公司反饋一下什么情況。”

“剛剛物業經理給我打了電話，他下午會過來這邊，等會我也會跟他協商。對于這個漏水情況，怎么做一個緊急處理，一防發生更大的財產損失。如果有后續處理結果的話，我會第一時間跟記者聯系。”申女士告訴記者。

對此，律師認為，“若房屋還在保修期內，開發商拒絕維修或怠于維修的，業主可以委托第三人進行維修，由此產生的費用由開發商承擔。開發商拒絕支付的，業主可以向當地房管局投訴，合作和向法院提起訴訟。”