萬(wàn)科A：一季度歸屬股東凈利潤(rùn)14.28億元 同比增10.58%

4月28日，萬(wàn)科A發(fā)布2022年一季度報(bào)告。

報(bào)告期內(nèi)，營(yíng)業(yè)收入為626.67億元，去年同期為622.64億元，同比增0.65%；歸屬股東凈利潤(rùn)14.28億元，去年同期為12.92億元，同比增10.58%。其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算面積為374.7萬(wàn)平方米，同比持平，貢獻(xiàn)營(yíng)業(yè)收入493.4億元，同比下降6.9%。

第一季度集團(tuán)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的稅前毛利率為21.8%，扣除稅金及附加后的毛利率為17.1%;集團(tuán)整體的稅前毛利率為18.9%，稅后毛利率為15.0%。

截至報(bào)告期末，集團(tuán)凈負(fù)債率為34.6%;持有貨幣資金1,417.8億元，對(duì)短期借款和一年內(nèi)到期有息負(fù)債覆蓋倍數(shù)為2.6倍，較年初提升0.1倍;“三道紅線”持續(xù)保持綠檔，國(guó)際信用評(píng)級(jí)穩(wěn)定。

報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)分三次完成80億元3年期中期票據(jù)的發(fā)行，票面利率區(qū)間為2.95%-3.00%;完成總額為19.9億元公司債的發(fā)行，其中3年期品種的票面利率為3.14%，5年期品種的票面利率為3.64%。

報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積632.7萬(wàn)平方米，合同銷售金額1065.0億元。截至一季度末，集團(tuán)合并報(bào)表范圍內(nèi)有4,776.2萬(wàn)平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額約7,385.1億元，較年初增加3.9%。

報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)新增加6個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，總計(jì)容規(guī)劃建筑面積145.8萬(wàn)平方米，權(quán)益計(jì)容規(guī)劃建筑面積112.0萬(wàn)平方米。截至報(bào)告期末，集團(tuán)在建項(xiàng)目總計(jì)容建筑面積約10,685.8萬(wàn)平方米，權(quán)益計(jì)容建筑面積約6,664.3萬(wàn)平方米;規(guī)劃中項(xiàng)目總計(jì)容建筑面積約4,019.7萬(wàn)平方米，權(quán)益計(jì)容建筑面積約2,581.1萬(wàn)平方米。此外，集團(tuán)還參與了一批舊城改造項(xiàng)目，按當(dāng)前規(guī)劃條件，總計(jì)容建筑面積合計(jì)約534.7萬(wàn)平方米。

一季度集團(tuán)實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工計(jì)容面積599.4萬(wàn)平方米，占全年開(kāi)工計(jì)劃的31.2%(2021年同期為25.6%);竣工計(jì)容面積310.4萬(wàn)平方米，占全年竣工計(jì)劃的8.0%(2021年同期為8.6%)。

一季度萬(wàn)物云(即萬(wàn)物云空間科技服務(wù)股份有限公司及其子公司與聯(lián)營(yíng)、合營(yíng)企業(yè))保持穩(wěn)健的市場(chǎng)拓展。其中，歸屬社區(qū)空間服務(wù)的萬(wàn)科物業(yè)新增項(xiàng)目中，來(lái)自獨(dú)立第三方物業(yè)開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目占比為67%;歸屬商企空間服務(wù)的萬(wàn)物梁行新獲取4個(gè)200米以上的超高層項(xiàng)目;歸屬城市空間服務(wù)的萬(wàn)物云城新增3個(gè)城市服務(wù)項(xiàng)目，新進(jìn)駐5條街道并提供整合服務(wù)。