成都第四批次集中供地：15宗涉宅用地收金104.27億元，1宗流拍_熱頭條

12月13日，據(jù)成都市公共資源交易服務(wù)中心官網(wǎng)，成都市今年第四批次集中供地完成出讓。此次共推出16宗涉宅地塊，合計(jì)約832.51畝，最終，1宗地塊流拍，14宗地塊底價(jià)成交，1宗地塊溢價(jià)成交，合計(jì)收金約104.27億元。

本批次出讓的16宗地塊中，供地?cái)?shù)量最多的是成華區(qū)，共3宗；高新區(qū)、龍泉驛區(qū)、雙流區(qū)、武侯區(qū)、新津區(qū)各2宗；錦江區(qū)、青白江區(qū)、溫江區(qū)各1宗。其中，新津區(qū)供地面積最多，約169.45畝。

(資料圖片僅供參考)

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，成都四批次土拍吸引約20家企業(yè)參拍，國(guó)央企占比近九成。

從成交結(jié)果來(lái)看，成華區(qū)龍?zhí)督值佬闼鐓^(qū)1、2、3組及社區(qū)集體地塊的用地面積41110.62平方米（合61.6659畝），起始價(jià)8900元/平方米，該地塊顯示流拍。

該批次唯一溢價(jià)出讓的地塊為高新區(qū)中和街道觀東村1組、龍燈山村12組地塊，該地塊凈用地面積27781.76平方米（合41.6726畝），地塊起拍總價(jià)109738萬(wàn)元。最終該地塊由成都招商遠(yuǎn)康房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以約12.57億元競(jìng)得，對(duì)應(yīng)成交單價(jià)18100元/平方米，該宗地限定房?jī)r(jià)為32000元/平方米。

另外14宗地塊均以底價(jià)成交。其中，本批次宗地限定房?jī)r(jià)（清水）超過(guò)3萬(wàn)元/平方米的另一宗地塊為高新區(qū)桂溪街道銅牌村9組、10組地塊，該地塊凈用地面積26187.4平方米（合39.2811畝），起拍總價(jià)80526萬(wàn)元，宗地限定房?jī)r(jià)32000元/平方米。按照成交結(jié)果，該地塊由成都高投置業(yè)有限公司底價(jià)競(jìng)得，成交單價(jià)15375元/平方米。

相較于成都此前批次拍地宗數(shù)，第四批次地塊較少。成都于10月27日完成第三批次集中供地。第三批次共計(jì)成功出讓44宗地塊，另有4宗地塊流拍，土地總成交價(jià)約325億元。

按照中指研究院數(shù)據(jù)，截至四批次土拍，2022年成都全年兩集中土拍共成交涉宅用地151宗、成交面積約546萬(wàn)平方米，成交規(guī)劃面積1156萬(wàn)平方米，成交金額約為1191億元。從拿地企業(yè)來(lái)看，市級(jí)國(guó)企興城人居是2022年成都兩集中土拍市場(chǎng)獲地宗數(shù)最多的企業(yè)，共斬獲15宗。

此外，成都于11月17日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化區(qū)域限購(gòu)措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），宣布自2022年11月18日起優(yōu)化區(qū)域限購(gòu)，將天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)統(tǒng)一為一個(gè)住房限購(gòu)區(qū)域，具備該區(qū)域內(nèi)任一區(qū)購(gòu)房資格的居民家庭以及具備成都高新區(qū)南部園區(qū)購(gòu)房資格的居民家庭，均可在該限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房。該區(qū)域購(gòu)房套數(shù)、戶籍社保年限等住房限購(gòu)要求保持不變。

同時(shí)，在成都東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)、簡(jiǎn)陽(yáng)市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣區(qū)域內(nèi)生活工作且無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的非成都市戶籍居民家庭，可在該區(qū)域內(nèi)購(gòu)買一套住房用于自住。