世界聚焦：北京掛牌3宗預(yù)申請(qǐng)涉宅用地，總起始價(jià)74.7億元

(資料圖片僅供參考)

繼北京2022年度第四批次6宗住宅用地全部完成出讓后，近日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)顯示，北京再掛牌3宗預(yù)申請(qǐng)住宅用地，3宗地塊分別位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、昌平區(qū)及房山區(qū)，總土地面積約119730.489平方米，交易起始總價(jià)74.7億元。

3宗地塊中，昌平區(qū)及房山區(qū)兩宗地塊設(shè)置競(jìng)現(xiàn)房銷售面積環(huán)節(jié)。

按照地塊交易公告，北京市昌平區(qū)回龍觀國(guó)際信息產(chǎn)業(yè)基地二期（一）地塊土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023地塊R2二類居住用地、B1商業(yè)用地、A33基礎(chǔ)教育用地的土地面積約45099.109平方米，該地塊的用地性質(zhì)兼具居住、商業(yè)及基礎(chǔ)教育用地，地塊交易起始價(jià)約28.8億元。

按照地塊交易公告，設(shè)定土地合理上限價(jià)格331200萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限45000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)亦莊新城0510街區(qū)YZ00-0510-0032地塊R2二類居住用地的土地面積約43400平方米，該地塊的用地性質(zhì)為居住用地，交易起始價(jià)約28.7億元。

按照要求，該地塊設(shè)定土地合理上限價(jià)格330050萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)大學(xué)城主園區(qū)FS00-0120-0023地塊R2二類居住用地的土地面積為31231.38平方米，地塊用地性質(zhì)為居住用地，交易起始價(jià)17.2億元。

地塊交易公告顯示，該宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格197800萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限40000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

根據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)，11月29日，北京2022年度第四批次6宗住宅用地全部完成出讓，6宗地塊中1宗底價(jià)成交，3宗達(dá)到上限價(jià)格現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積，6宗地塊總成交價(jià)135.2億元。

根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，目前已有蘇州、無(wú)錫、福州、武漢、杭州、北京、深圳、上海、南京9城完成第四批次集中土拍；并且，其中無(wú)錫、蘇州及武漢3城已經(jīng)完成了今年的第五輪集中土拍，南京計(jì)劃將于12月20日開(kāi)啟第五輪拍地。