環(huán)球短訊！南京二手房掛牌量降幅超一成

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10月27日，由國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新70城房價指數(shù)中，9月份南京二手房的價格環(huán)比上漲0.1%，實現(xiàn)“3連漲”。不過，房源的供應(yīng)規(guī)模近期呈現(xiàn)縮水跡象，統(tǒng)計信息顯示，上周掛牌量降幅超過一成。

10月24日，國家統(tǒng)計局公布了9月份70個大中城市的商品住宅銷售價格變動情況，其中，南京二手房價格環(huán)比上漲0.1%，連續(xù)三個月呈現(xiàn)上漲行情。記者注意到，盡管南京二手房價同比仍下跌3.4%，不過價格指數(shù)逐漸筑底，意味著市場出現(xiàn)止跌轉(zhuǎn)升的跡象；與此同時，南京還是70城中二手房價格環(huán)比上漲的7個城市之一，南京我愛我家研究院在分析報告中認為，南京房價的抗跌屬性較強。

“年初的時候掛牌價還在‘6’字頭，現(xiàn)在行情已經(jīng)掉到了‘5’字頭，已經(jīng)維持了蠻長一段時間了”，在河西奧體附近經(jīng)營一家中介門店的魏先生告訴記者，二手房的價格回落主要是在三四月份到暑假期間，尤其是今年暑期高溫天氣較長，買賣雙方看房買房的意愿不高，價格回落得比較明顯。魏先生介紹說，奧體一帶的幾個老小區(qū)降幅還比較平穩(wěn)，戶型較大的單價偏低，如銀城西堤國際一套200平方米的單價45000多元/㎡，其他房型的報價在50000元-60000元/㎡左右。不過，河西南的在售小區(qū)降幅稍大，去年單價普遍在50000元/㎡以上的某樓盤如今幾乎都降至“4”字頭，實際成交價還要更低一些。

來自我愛我家南京研究院的數(shù)據(jù)顯示，上周南京二手房新增掛牌量1961套，環(huán)比下跌10.5%；新增掛牌房源均價為34035元/㎡，環(huán)比也下降了1.7%。從掛牌行情來看，該研究院認為，近期南京二手房供應(yīng)端的規(guī)模有所收縮，市場的觀望氛圍依然比較濃厚，間接導(dǎo)致新增掛牌量價雙雙出現(xiàn)下滑。有中介人士分析指出，不僅是在河西，同屬熱門板塊的江北核心區(qū)以及市場交易活躍的江寧等片區(qū)，房主們“以價換量”的現(xiàn)象相當普遍，如果是賣舊買新的換房需求，賣家給出的價位都比較“誠心”，對于買家來說反而是個好消息。