今日聚焦!首開以38.295億元+7000平現房銷售面積競得北京豐臺造甲村地塊

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9月23日，北京第三輪集中供地進入到線下競價階段。

經城建報38.295億元觸及競價上限后轉入競“現房銷售”面積環節。最終首開以38.295億元+7000平現房銷售面積競得京土儲掛（豐）[2022]047號地塊。

地塊編號京土儲掛（豐）[2022]047號，地塊名稱為北京市豐臺區地鐵九號線花鄉站造甲村土地一級開發項目FT00-1516-6031、FT00-1514-6039地塊。土地面積為2.31萬平，規劃建筑面積5.55萬平，土地用途為R2二類居住用地，起始價33.3億元。

據土地出讓文件顯示，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格382950萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限17000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

若宗地進入競報“現房銷售”面積階段，并競報出“現房銷售”面積，“現房銷售”標準按照《商品房銷售管理辦法》（建設部令第88號）執行，“現房銷售”面積按地上出讓住宅部分計算，所在樓棟需整棟現房銷售。