世界今熱點(diǎn)：廣西防城港市：擬開展個(gè)人房貸商轉(zhuǎn)公免自籌貸款業(yè)務(wù)，限額40萬元

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9月21日，廣西壯族自治區(qū)防城港市住房公積金管理中心發(fā)布《防城港市住房公積金管理中心征求<關(guān)于開展商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款免自籌業(yè)務(wù)的通知>（征求公眾意見稿）意見的通知》（以下簡(jiǎn)稱“《通知》”）。

《通知》顯示，為提高公積金政務(wù)服務(wù)便利度，減輕借款人籌款壓力，防城港市決定開展商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款免自籌業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公免自籌貸款”）。

商轉(zhuǎn)公免自籌貸款是指通過辦理第二順位抵押登記和住房公積金貸款資金轉(zhuǎn)入原商業(yè)貸款銀行賬戶的辦法，實(shí)現(xiàn)商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“商貸”）轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的業(yè)務(wù)。

《通知》要求，原商貸發(fā)放銀行須為防城港市住房公積金貸款業(yè)務(wù)受托銀行，且原商貸發(fā)放銀行與受理商轉(zhuǎn)公免自籌貸款業(yè)務(wù)銀行為同一家銀行。

申請(qǐng)人申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公免自籌貸款業(yè)務(wù)時(shí)，除需符合防城港市住房公積金貸款條件，還需符合另外8個(gè)條件。

申請(qǐng)人須為防城港市繳存人員；繳存住房公積金滿兩年及以上；房屋為防城港市內(nèi)的自住住房，并同意抵押；申請(qǐng)人為原商貸的借款人；申請(qǐng)貸款的房屋已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證書》；申請(qǐng)貸款的房屋無其他抵押權(quán)人、無設(shè)定居住權(quán)；辦理商轉(zhuǎn)公順位抵押業(yè)務(wù)的，不能增加其他抵押權(quán)人及設(shè)定居住權(quán)；僅受理申請(qǐng)住房公積金貸款（不含公積金組合貸款），貸款差額部分需自行結(jié)清。

對(duì)于商轉(zhuǎn)公免自籌貸款的額度，《通知》顯示，商轉(zhuǎn)公免自籌貸款的額度最高不得超過原商貸余額（即在商業(yè)銀行的貸款總額減去借款人已歸還的本金金額），且不超過規(guī)定的商轉(zhuǎn)公貸款限額40萬元。

關(guān)于商轉(zhuǎn)公免自籌貸款的期限，文件要求，申請(qǐng)人的最終還款年齡不得超過法定退休年齡后5年。貸款抵押物的已使用年限加上貸款期限應(yīng)低于抵押物所坐落土地的使用年限，且最長(zhǎng)不得超過30年。