【環(huán)球聚看點(diǎn)】鄭州第二批集中供地全部底價(jià)成交

(資料圖)

9月21日，鄭州第二批集中供地收官，本次供地原計(jì)劃出讓17宗地塊，但在正式開(kāi)拍前有3宗地塊終止出讓，最終剩余14宗地全部以底價(jià)成交，總成交面積為62.2萬(wàn)平方米，總成交金額103億元。

從成交結(jié)果來(lái)看，14宗住宅用地得主均為央企和地方國(guó)企，其中，鄭地集團(tuán)獨(dú)攬7宗。對(duì)此，中指研究院河南公司總經(jīng)理梁波濤分析表示，此次14宗住宅用地摘地公司均為央企、國(guó)企。其中政府平臺(tái)公司摘地達(dá)12宗，央企摘地2宗，未有民企參與摘地，且均為底價(jià)成交。

據(jù)悉，本次供地涉及金水區(qū)2宗、中原區(qū)1宗、二七區(qū)2宗、惠濟(jì)區(qū)2宗、管城區(qū)3宗、鄭東新區(qū)2宗、經(jīng)開(kāi)區(qū)2宗。同時(shí)，本次供地性質(zhì)以城改用地、合村并城、舊城改造用地為主。

梁波濤表示，鄭州土地市場(chǎng)成交清冷，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重不足，公開(kāi)出讓地塊中有位于北龍湖改善板塊的優(yōu)質(zhì)土地：鄭政東出〔2022〕5號(hào)（網(wǎng)）與鄭政東出〔2022〕6號(hào)（網(wǎng)）地塊，但這兩宗地塊的成交并未掀起波瀾，就目前的整體房地產(chǎn)環(huán)境而言，房企拿地積極性普遍不足。

據(jù)中指數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，2022年8月，鄭州商品住宅成交面積為71.43萬(wàn)平方米，環(huán)比下降23.82%，同比下降2.8%；商品住宅成交套數(shù)為5904套，環(huán)比下降22.87%，同比下降6.48%。8月，鄭州商品住宅可售面積約766.17萬(wàn)平方米，環(huán)比下降0.69%，同比下降3.36%；短期庫(kù)存去化時(shí)間為8.4個(gè)月，環(huán)比縮短0.1個(gè)月，同比延長(zhǎng)1.9個(gè)月。