央行：一季度房地產開發貸款環比多增，個人住房貸款利率回落

5月6日，央行發布《2022年一季度金融機構貸款投向統計報告》。房地產貸款數據方面，2022年一季度末，人民幣房地產貸款余額53.22萬億元，同比增長6%，比上年末增速低1.9個百分點；一季度增加7790億元，占同期各項貸款增量的9.3%，占比較上年全年水平低9.8個百分點。

2022年一季度末，房地產開發貸款余額12.56萬億元，同比下降0.4個百分點，增速比上年末低1.3個百分點；一季度增加2900億元，比上年四季度多增4414億元。個人住房貸款余額38.84萬億元，同比增長8.9%，增速比上年末低2.3個百分點。3月份，新發放個人住房貸款利率為5.42%，比年初低17個基點。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此次央行發布一季度房貸數據，對于回歸一季度房貸政策、明晰二季度房貸工作等都有積極的作用。應該說，當前房貸的工作思路是非常清晰的，在供求兩段都會給予支持，即房企和購房者。

同時，在貸款金額和貸款成本即利率方面都會朝著有助于市場活躍和穩定的方向發展。此次數據發布，也說明房地產市場趨穩的條件更加成熟，對于二季度市場數據的回暖等都有積極的作用。后續各地銀行系統支持房地產的工作也會進一步強化，值得市場的期待，嚴躍進表示。