5月5日，江蘇省鎮(zhèn)江市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》（簡稱《通知》）。

《通知》顯示，為認真落實中央經(jīng)濟工作會議精神，支持房地產(chǎn)市場更好地滿足購房者的合理住房需求，根據(jù)鎮(zhèn)江市住建局、發(fā)改委、財政局、人民銀行鎮(zhèn)江中心支行、銀保監(jiān)委員會鎮(zhèn)江監(jiān)管分局《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》（鎮(zhèn)建房管【2022】54號）文件精神，對鎮(zhèn)江市住房公積金有關(guān)政策進行調(diào)整。

按照新政，鎮(zhèn)江降低公積金貸款首付比例，對已結(jié)清首次公積金貸款的繳存職工家庭，第二次申請公積金貸款的首付比例調(diào)整為40%。

而根據(jù)鎮(zhèn)江市住房公積金管理中心于2021年7月13日發(fā)布的《鎮(zhèn)江市住房公積金個人貸款實施細則》第十三條，第二次申請公積金貸款的，不超過實際支付房款總價的40%。也就是說，第二次申請公積金貸款的首付比例應(yīng)不低于60%。

按照新政，通知執(zhí)行時間以購房合同簽訂日期為準，購房合同簽訂日期在2022年4月29日之前的，按原政策執(zhí)行，購房合同簽訂日期在2022年4月29日（含）之后的，按該通知執(zhí)行。

鎮(zhèn)江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)信息顯示，今年4月29日，為了貫徹落實中央政治局會議精神，鎮(zhèn)江市住建局、市發(fā)改委、市財政局、人行鎮(zhèn)江支行、鎮(zhèn)江銀保監(jiān)分局立即組織研究，積極幫助房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對新冠肺炎疫情影響，支持房地產(chǎn)市場更好地滿足購房者的合理住房需求。一方面，在個人住房商業(yè)貸款和住房公積金政策等方面積極回應(yīng)老百姓的訴求，全力保障市民百姓合理住房需求。另一方面，在優(yōu)化服務(wù)和加強監(jiān)管上下足功夫，相關(guān)部門進一步優(yōu)化商品房預售資金監(jiān)管機制和商品房預售許可條件，既支持房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展，又全力維護購房者合法權(quán)益，同時加強房地產(chǎn)市場價格等監(jiān)管，進一步提升服務(wù)監(jiān)管能力，促進鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

另外，按照鎮(zhèn)江市第一綜合性門戶網(wǎng)金山網(wǎng)信息，4月29日，鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會舉行紓困助企相關(guān)政策座談會，根據(jù)鎮(zhèn)江市住建局等5部門當天簽發(fā)的《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》精神，鎮(zhèn)江市在減輕個人住房消費負擔、降低購買門檻方面出臺一系列利好消息：3年內(nèi)，個人在市區(qū)范圍購買首套商品住房（含二手商品住房），給予契稅繳納份額80%的一次性購房契稅補貼；對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策；降低公積金貸款首付比例，對已結(jié)清首次公積金貸款的繳存職工家庭，第二次申請公積金貸款的首付比例調(diào)整為40%。