鎮江降低公積金貸款首付比例，結清首次再申請首付比例40%

5月5日，江蘇省鎮江市住房公積金管理中心發布《關于調整住房公積金有關政策的通知》（簡稱《通知》）。

《通知》顯示，為認真落實中央經濟工作會議精神，支持房地產市場更好地滿足購房者的合理住房需求，根據鎮江市住建局、發改委、財政局、人民銀行鎮江中心支行、銀保監委員會鎮江監管分局《關于進一步促進我市房地產業良性循環和健康發展的通知》（鎮建房管【2022】54號）文件精神，對鎮江市住房公積金有關政策進行調整。

按照新政，鎮江降低公積金貸款首付比例，對已結清首次公積金貸款的繳存職工家庭，第二次申請公積金貸款的首付比例調整為40%。

而根據鎮江市住房公積金管理中心于2021年7月13日發布的《鎮江市住房公積金個人貸款實施細則》第十三條，第二次申請公積金貸款的，不超過實際支付房款總價的40%。也就是說，第二次申請公積金貸款的首付比例應不低于60%。

按照新政，通知執行時間以購房合同簽訂日期為準，購房合同簽訂日期在2022年4月29日之前的，按原政策執行，購房合同簽訂日期在2022年4月29日（含）之后的，按該通知執行。

鎮江市住房和城鄉建設局官網信息顯示，今年4月29日，為了貫徹落實中央政治局會議精神，鎮江市住建局、市發改委、市財政局、人行鎮江支行、鎮江銀保監分局立即組織研究，積極幫助房地產企業應對新冠肺炎疫情影響，支持房地產市場更好地滿足購房者的合理住房需求。一方面，在個人住房商業貸款和住房公積金政策等方面積極回應老百姓的訴求，全力保障市民百姓合理住房需求。另一方面，在優化服務和加強監管上下足功夫，相關部門進一步優化商品房預售資金監管機制和商品房預售許可條件，既支持房地產企業發展，又全力維護購房者合法權益，同時加強房地產市場價格等監管，進一步提升服務監管能力，促進鎮江市房地產業良性循環和健康發展。

另外，按照鎮江市第一綜合性門戶網金山網信息，4月29日，鎮江市房地產行業協會舉行紓困助企相關政策座談會，根據鎮江市住建局等5部門當天簽發的《關于進一步促進我市房地產業良性循環和健康發展的通知》精神，鎮江市在減輕個人住房消費負擔、降低購買門檻方面出臺一系列利好消息：3年內，個人在市區范圍購買首套商品住房（含二手商品住房），給予契稅繳納份額80%的一次性購房契稅補貼；對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，銀行業金融機構執行首套房貸款政策；降低公積金貸款首付比例，對已結清首次公積金貸款的繳存職工家庭，第二次申請公積金貸款的首付比例調整為40%。