橫跨兩個(gè)區(qū)！天津市第一個(gè)大型片區(qū)類城市更新項(xiàng)目規(guī)劃方案亮相

今年，本市將推動(dòng)城市更新計(jì)劃落實(shí)。近日，天津市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站發(fā)布了河北區(qū)和東麗區(qū)金鐘河大街南側(cè)片區(qū)城市更新部分地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃草案公示，這也是天津首個(gè)大型片區(qū)城市更新項(xiàng)目規(guī)劃方案公開亮相。

根據(jù)草案公示，金鐘河大街南側(cè)片區(qū)城市更新項(xiàng)目橫跨河北、東麗兩個(gè)行政區(qū)，總占地面積約3.54平方公里，覆蓋人口約12萬(wàn)人，總投資約136億元，更新范圍總建筑面積332.5萬(wàn)平方米，其中老舊小區(qū)區(qū)域占地規(guī)模約2.79平方公里。這也是天津市第一個(gè)大型片區(qū)類城市更新項(xiàng)目，包含河北區(qū)月牙河街全域和東麗區(qū)金鐘街部分區(qū)域。

更新地塊內(nèi)主要居住區(qū)始建于1980年代，作為鐵路系統(tǒng)的職工宿舍區(qū)，是當(dāng)時(shí)為數(shù)不多的大型居住片區(qū)，隨著幾十年的變遷，對(duì)比整體城市快速建設(shè)發(fā)展，該片區(qū)由于建設(shè)較早，建筑老舊配套設(shè)施不足更加凸顯，加之周圍快速交通及排水河環(huán)繞，與城市日常步行尺度連接不便，因此被戲稱為“被遺忘”的角落。更新項(xiàng)目包括老舊小區(qū)改造、綠化提升、體育設(shè)施建設(shè)等內(nèi)容，為后續(xù)建設(shè)提供參考經(jīng)驗(yàn)，達(dá)到樣板引路的效果。

根據(jù)本次披露的項(xiàng)目規(guī)劃信息顯示，河北區(qū)此次規(guī)劃公示范圍東至群芳路，南至增廣東道、環(huán)江道，西至泰興路，北至金鐘河大街。東麗區(qū)此次規(guī)劃公示范圍東至海欣路，南至靖江北路、大江北路，西至群芳路，北至金鐘河大街。

河北區(qū)規(guī)劃中包括2.41萬(wàn)平方米的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，另在居住用地中含2.06萬(wàn)平方米商業(yè)建筑面積。東麗區(qū)規(guī)劃中范圍內(nèi)也設(shè)有兩個(gè)商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，同時(shí)包含0.7萬(wàn)平方米的地鐵控制中心。此外，區(qū)域內(nèi)公園綠地面積將大幅提升。

根據(jù)《天津市老舊房屋老舊小區(qū)改造提升和城市更新規(guī)劃、土地、調(diào)查登記管理實(shí)施細(xì)則(試行)》。天津市實(shí)施老舊小區(qū)改造、城市更新時(shí)應(yīng)避免大拆大建，確保不拆除歷史遺存、不砍老樹。天津市簡(jiǎn)化老舊房屋老舊小區(qū)改造提升和城市更新規(guī)劃土地調(diào)查登記管理工作流程。開展控制性詳細(xì)規(guī)劃管理、歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃管理、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理、不動(dòng)產(chǎn)登記管理等，壓縮辦理時(shí)間，提高服務(wù)效率。堅(jiān)持“一片一策、一樓一案”，解決好群眾最關(guān)心最直接最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題。