橫跨兩個區！天津市第一個大型片區類城市更新項目規劃方案亮相

今年，本市將推動城市更新計劃落實。近日，天津市規劃和自然資源局網站發布了河北區和東麗區金鐘河大街南側片區城市更新部分地塊控制性詳細規劃草案公示，這也是天津首個大型片區城市更新項目規劃方案公開亮相。

根據草案公示，金鐘河大街南側片區城市更新項目橫跨河北、東麗兩個行政區，總占地面積約3.54平方公里，覆蓋人口約12萬人，總投資約136億元，更新范圍總建筑面積332.5萬平方米，其中老舊小區區域占地規模約2.79平方公里。這也是天津市第一個大型片區類城市更新項目，包含河北區月牙河街全域和東麗區金鐘街部分區域。

更新地塊內主要居住區始建于1980年代，作為鐵路系統的職工宿舍區，是當時為數不多的大型居住片區，隨著幾十年的變遷，對比整體城市快速建設發展，該片區由于建設較早，建筑老舊配套設施不足更加凸顯，加之周圍快速交通及排水河環繞，與城市日常步行尺度連接不便，因此被戲稱為“被遺忘”的角落。更新項目包括老舊小區改造、綠化提升、體育設施建設等內容，為后續建設提供參考經驗，達到樣板引路的效果。

根據本次披露的項目規劃信息顯示，河北區此次規劃公示范圍東至群芳路，南至增廣東道、環江道，西至泰興路，北至金鐘河大街。東麗區此次規劃公示范圍東至海欣路，南至靖江北路、大江北路，西至群芳路，北至金鐘河大街。

河北區規劃中包括2.41萬平方米的商業服務業設施用地，另在居住用地中含2.06萬平方米商業建筑面積。東麗區規劃中范圍內也設有兩個商業服務業設施用地，同時包含0.7萬平方米的地鐵控制中心。此外，區域內公園綠地面積將大幅提升。

根據《天津市老舊房屋老舊小區改造提升和城市更新規劃、土地、調查登記管理實施細則(試行)》。天津市實施老舊小區改造、城市更新時應避免大拆大建，確保不拆除歷史遺存、不砍老樹。天津市簡化老舊房屋老舊小區改造提升和城市更新規劃土地調查登記管理工作流程。開展控制性詳細規劃管理、歷史文化街區保護規劃管理、建設項目規劃管理、不動產登記管理等，壓縮辦理時間，提高服務效率。堅持“一片一策、一樓一案”，解決好群眾最關心最直接最現實的利益問題。