金華限售政策調整：5月5日后新建商品住宅備案三年后可交易

5月7日，澎湃新聞從浙江省金華市房地產服務中心獲悉，金華市區的新建商品住宅限售政策有所調整，自5月5日之后購買的新建商品房自合同備案之日起滿三年后可上市交易。此前，金華市區的限售政策是以取得《不動產權證》的時間為準，限售時間是三年。

2021年8月，金華發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，宣布對金華商品住宅進行限售，“凡在金華市區新購買的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不動產權證》滿3年后方可上市交易。”

金華市房地產服務中心工作人員向記者確認，對于限售政策頒布后、今年5月5日之前購買的新建商品住宅仍執行原限售政策，即拿到《不動產權證》三年之后方可銷售。

該工作人員表示，目前，金華市的房地產政策并無其他方面的變動。

第三方機構易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此類調整體現了金華穩定房地產市場的導向。該政策未直接發文，而是出現在最新的新建商品住房銷售合同中，比較含蓄，仍被市場關注到。

嚴躍進表示，無論是金華的政策，還是此前江蘇、浙江和廣東等重點省份的地級市呈現的政策層面放松，均有助于引導市場預期變化、促進市場穩定發展。