廈門第二批集中出讓10幅涉宅用地，總起拍價203.1億元

5月5日，廈門市自然資源和規劃局發布2022年第二批涉宅用地集中出讓公告，本次共推出10幅地塊，總用地面積24.35公頃，總計價建筑面積84萬平方米，總起拍價203.1億元。

此次供應的地塊主要分布于思明區湖濱片區、湖里區古地石片區/湖邊水庫片區、集美新城片區、同安西湖片區、翔安東部體育會展新城/南部新城片區。

按照地塊出讓公告，10幅地塊將于2022年5月26日集中出讓。

按照地塊出讓要求，2022P11、2022P09地塊采用“限房價、限地價、定配建、定品質+搖號”方式拍賣出讓。當競買人報價達到上限價格時，將在拍賣會現場通過公證搖號方式確定競得人。成交土地出讓金即為競價上限價格。

2022P12、2022JP10、2022HP02、H2022P04、X2022P01、2022XP05、2022XP04、T2022P04地塊采用“限房價、限地價、定品質+搖號”方式拍賣出讓。當競買人報價達到上限價格時，將在拍賣會現場通過公證搖號方式確定競得人。成交土地出讓金即為競價上限價格。具體來看，10幅地塊中，起拍價格最高的地塊為海滄區一幅商業、住宅用地，地塊信息顯示，H2022P04地塊起拍價54.2億元，起始樓面價28000元/平方米，競價上限價格為62.3億元。該地塊位于海滄區05-11新市區南片區東嶼北路與滄鳳路交叉口南側，地塊用途顯示：0701城鎮住宅用地（二類居住用地）、0501零售商業用地（商業、生鮮超市便利店）、0507其他商服用地（社區快遞電商物流配送終端站）、0806社會福利用地（社區老年人日間照料中心）、0809公用設施用地（開閉所）。

此次，海滄區一共推出2幅地塊，除上述地塊外，還有一幅為純住宅地塊——2022HP02地塊。該地塊位于海滄區05-06馬鑾灣片區環灣西路與后柯東路交叉口西南側，地塊起拍價9.6億元，起拍樓面價23000元/平方米，競價上限價格為11億元。

10幅地塊中，起拍總價次之的是位于思明區的2022P12地塊。地塊信息顯示，2022P12地塊起拍價41.1億元，起始樓面價40400元/平方米，競價上限價格為46.4億元。該地塊位于思明區湖濱社區03-04湖濱南路與金榜路交叉口東北側。

起拍總價排第三的地塊是位于湖里區的一幅商業、住宅用地。地塊信息顯示，2022P09地塊位于湖里區06-10湖邊水庫片區金盛路與金湫路交叉口西北側，地塊起拍價23.1億元，起始樓面價40400元/平方米，競價上限價格26.5億元。

湖里區推出的另一幅地塊為2022P11，該地塊位于湖里區06-10湖邊水庫片區金湫路與虎仔山西路交叉口西南側，地塊起拍價7.1億元，起始樓面價40400元/平方米，競價上限價格為8.15億元。

另外，按照地塊出讓公告，翔安區將出讓2022XP04、2022XP05、X2022P01共3幅商業、住宅用地，總用地面積10.64公頃，總計價建筑面積29.9萬平方米，三幅地塊總起拍價51.8億元。同安區將出讓T2022P04地塊，用地面積約2.07公頃，計價建筑面積5.99萬平方米，地塊起拍價7.2億元。集美區將出讓2022JP10共1幅商業、住宅用地，用地面積1.5公頃，計價建筑面積4.26萬平方米，地塊起拍價9億元。