青島首輪集中供地：15宗地收金約29.5億，八成地塊底價成交
3月18日，青島完成了今年的首輪集中供地。據(jù)中指研究院統(tǒng)計，該批次實際出讓15宗地塊，其中3宗溢價成交，12宗底價成交，共獲土地出讓金29.47億元。
當(dāng)天，競爭最為激烈的地塊為“城陽區(qū)亞洲杯板塊的QDCYP-2022-3-4號”，在經(jīng)歷35輪競價后，最終以4.6億元由陽城開投聯(lián)合青鐵置業(yè)競得，溢價率13.44%。
另外一宗值得關(guān)注的地塊是青島市即墨區(qū)一宗地塊（JY22-1號），其位于環(huán)秀街道煙青東路以東、珠江二路以南、城南路以西、環(huán)秀四路以北，由金茂以底價4.43億元競得，成交樓面價2601元/平方米。該地塊曾在2021年第三批次集中土拍中因無人出價而遭遇流拍，此次再度出讓時，其起始樓面價較此前略有提升。
據(jù)悉，青島今年計劃進(jìn)行四批次集中土地出讓，本次采用限地價的出讓方式，即地價“觸頂”進(jìn)入競品質(zhì)階段，競品質(zhì)得分相同通過搖號來確定。而在本次競拍前，唯一一宗來自主城的李滄區(qū)重慶中路以東、京口路以南LC0204-04-04地塊宣布中止交易。
中指研究院點(diǎn)評稱，青島今年第一批次集中供地的供應(yīng)量遠(yuǎn)低于往年，出讓地塊的位置均相對較偏，所以有八成地塊底價成交。
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