融創相繼轉讓三個項目公司股權 接盤方均有國企背景

中新經緯1月19日電 (薛宇飛)近日，中新經緯查詢工商信息發現，融創在近段時間相繼轉讓了至少3家項目公司的股權，這些項目分別位于武漢、昆明。公開信息顯示，這些公司開發的項目整體投資開發規模不小。

據天眼查數據顯示，2022年1月18日，武漢融灝房地產開發有限公司兩個持股比例分別為49%、17.4%的融創系股東的股權發生變更，變更后，均由首創置業控制。這樣一來，首創置業成為武漢融灝房地產開發有限公司的最大股東。官網顯示，首創置業是首都創業集團有限公司旗下、北京市國資委所屬的大型國有企業集團。

2019年，由武漢融灝房地產開發有限公司控制的武漢融創惠業房地產開發有限公司以70億元的價格拿下如今的一江源項目地塊，意圖打造成為武漢市大型的城市綜合體。

2022年1月17日，武漢融創武地長江文旅城投資發展有限公司的股權發生變更，股東浙江武越置業有限公司的持股比例由50%升至85%，長沙融創匯房地產開發有限公司的持股比例則由50%降至15%。浙江武越置業有限公司是由武漢城市建設集團有限公司全資持有的孫公司，而后者隸屬于武漢市國資委。長沙融創匯房地產開發有限公司隸屬于融創控股集團。

公開信息顯示，武漢融創武地長江文旅城投資發展有限公司開發的武漢城建·融創甘露山文創城項目，定位為世界級一站式文旅綜合體，規劃用地面積1.1萬畝，總投資700億元，建成后將是全球規模最大的冰雪娛樂綜合單體，全球最大的水主題綜合娛樂度假區，中西部最大的主題文旅項目。

另外，2021年12月31日，融創系公司昆明融創馳瑞房地產開發有限公司退出昆明華創云房地產開發有限公司股東序列，將其持有的40%股份全部轉讓給了廣州華郡房地產開發有限公司，后者由珠海華發集團間接控制。官網顯示，珠海華發集團是珠海最大的綜合型國有企業集團。轉讓后，加上此前廣州華發房地產開發有限公司持有的40%股權，昆明華創云房地產開發有限公司由華發系持有80%的股份。

同樣，昆明融創馳瑞房地產開發有限公司開發的融創文旅城二期項目規模較大。據克而瑞數據顯示，2019年，昆明融創文旅城年成交金額107億元，年成交面積達74.3萬平方米，其銷售額遠超以往年度銷冠，成為昆明首個年度單盤超百億項目，也成為昆明首個沖進全國前十的單盤項目。

近來，不少地產企業資金面承壓，融創轉讓項目公司股權的動作，也被外界解讀為快速“回血”。此前的1月13日，融創中國選擇二度配股籌錢，以“先舊后新”的方式配售4.52億股股份，配售價為每股股份10港元，配售募資金額達到45.2億港元。本次配股價格，較2022年1月12日(即配售及認購協議日期)在香港聯交所報收市價每股11.80港元，折讓約15.3%。(中新經緯APP)