朗詩地產：擬1.79億美元收購美國一地產開發公司全部股權

1月19日，朗詩綠色地產有限公司（00106.HK）發布公告稱，朗詩地產附屬公司擬收購美國一地產開發公司100%股權，基礎購買價1.79億美元。

按照朗詩地產披露的公告，于美國太平洋標準時間2022年1月18日，朗詩地產的非全資附屬公司Landsea Homes of Florida LLC及Landsea Homes為買方，與賣方、賣方A股東及相關管理人員訂立協議，買方有條件同意收購而賣方有條件同意出售目標公司Hanover Family Builders,LLC所有已發行股本權益，基礎購買價1.79億美元。

于交割后，目標公司將成為買方的全資附屬公司，其業績將于朗詩地產綜合入賬。

按照公告，目標公司為一家于美國佛羅里達州注冊成立的有限責任公司。目標公司的業務主要包括土地收購及開發、建設及佛羅里達州中部及奧蘭多市場的單戶住宅銷售。

公告顯示，目標公司于2021年10月31日根據美國公認會計準則編制的綜合未經審核財務報表，目標公司及其附屬公司的資產凈值及總資產價值分別約為5147.84萬美元及1.47億美元；截至2020年12月31日止，除稅及非經常性項目后純利1638.76萬美元。

朗詩地產指出，上述目標公司積極開拓更多優質項目及新市場，繼續深化戰略布局，完善在美國的業務格局。其開發項目位于佛羅里達州中部及奧蘭多地區。收購事項讓朗詩地產得以將品牌戰略性擴展至佛羅里達州中部及奧蘭多市場，并提升其在美國高性價比住宅市場的占有率。

朗詩地產官網顯示，朗詩創立于2001年，是國際化的綠色開發服務商和生活運營商。其業務范圍已覆蓋北京、上海、深圳、天津、南京、重慶、杭州、武漢、成都、西安、廣州等中國30多個主要城市，以及美國主要一線門戶地區。

2021年全年，朗詩集團連同其合營公司和聯營公司實現簽約銷售額（包括委托開發管理項目）465.24億元，同比增長約14%；簽約建筑面積259.77萬平方米，同比增長約13%。

按照朗詩地產管理層2021年3月定下的銷售目標，朗詩地產2021年銷售目標為500億元，由此，朗詩地產完成全年銷售目標的93%。

對于朗詩地產而言，由于其地產業務主要布局中、美兩地，受2020年美國地區疫情的嚴重影響，其此前披露的信息顯示，朗詩地產在美國地區的工程建設和房屋交付都有所延期。

截至發稿，朗詩地產報0.325港元/股，與前一日收盤價持平。