保利發(fā)展擬申請(qǐng)發(fā)行100億元普通中票，并調(diào)整公司組織機(jī)構(gòu)

12月28日，保利發(fā)展（600048.SH）公告稱，公司董事會(huì)全票審議通過(guò)了《關(guān)于公司組織機(jī)構(gòu)調(diào)整的議案》。同意對(duì)保利發(fā)展組織機(jī)構(gòu)調(diào)整，調(diào)整后的設(shè)置為：董事會(huì)辦公室、綜合管理中心、戰(zhàn)略投資中心、地產(chǎn)管理中心、產(chǎn)業(yè)管理中心、產(chǎn)品研發(fā)中心、財(cái)務(wù)金融中心、數(shù)據(jù)共享中心、風(fēng)險(xiǎn)管理中心、人力資源中心、黨群辦公室、紀(jì)檢監(jiān)察辦公室、黨委巡察辦公室。

另外，董事會(huì)全票審議通過(guò)了《關(guān)于注冊(cè)100億元中期票據(jù)的議案》，同意保利發(fā)展向銀行間交易協(xié)會(huì)申請(qǐng)注冊(cè)發(fā)行100億元普通中期票據(jù)。

11月30日晚間，保利發(fā)展公告，公司擬發(fā)行租賃住房資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品，發(fā)行規(guī)模不超過(guò)100億元；公司擬直接或間接認(rèn)購(gòu)次級(jí)資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品，認(rèn)購(gòu)比例不超過(guò)資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品規(guī)模的10%。

具體來(lái)看，保利發(fā)展此次初步選定廣州天悅養(yǎng)老公寓、長(zhǎng)沙麓谷林語(yǔ)、長(zhǎng)沙保利國(guó)際廣場(chǎng)、重慶林語(yǔ)溪、沈陽(yáng)溪湖林語(yǔ)、天津大都會(huì)、汕尾金町灣、成都198拉斐等項(xiàng)目作為首次資產(chǎn)標(biāo)的，首期發(fā)行規(guī)模約10億元(具體根據(jù)發(fā)行情況確定)。其中，優(yōu)先級(jí)資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模占比90%，次級(jí)資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模占比10%，公司直接或間接認(rèn)購(gòu)次級(jí)資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品，并可根據(jù)市場(chǎng)情況出售所持次級(jí)資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品，最終持有比例不超過(guò)資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品規(guī)模的10%。資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品期限為2N+1年，最長(zhǎng)不超過(guò)19年。

而這是保利發(fā)展在11月份擬發(fā)行的第三筆債券。

11月11日，保利發(fā)展宣布在銀行間市場(chǎng)發(fā)行20億元的中期票據(jù)。根據(jù)發(fā)行方案，保利發(fā)展控股集團(tuán)有限公司本期發(fā)行金額為20億元人民幣，債務(wù)融資工具期限為5年。11月22日，保利發(fā)展公告，公司將發(fā)行不超過(guò)98億元人民幣的公司債券，期限為不超過(guò)10年（含10年）。

保利發(fā)展的三季報(bào)顯示，截至2021年9月30日，公司的營(yíng)業(yè)總收入約1384億元，營(yíng)業(yè)總成本1159億元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)248.9億元，凈利潤(rùn)194.15億元，歸母凈利潤(rùn)135.83億元。貨幣資金約1321億元，較2020年末減少約138.98億元；流動(dòng)資產(chǎn)1.26萬(wàn)億元，資產(chǎn)總計(jì)13998億元。在負(fù)債方面，保利發(fā)展的短期借款約49.98億元，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債約為520.11億元。另外，截至10月末，保利發(fā)展在今年前10個(gè)月的簽約金額為4602.04億元，同比上升8.86%；簽約面積2861.68萬(wàn)平方米，同比增加0.18%。

截至12月28日收盤，保利發(fā)展報(bào)15.2元/股，跌幅0.59%。