中指研究院：11月重慶商品住宅價格環(huán)比上漲3.4%

根據(jù)中指研究院百城價格指數(shù)顯示，2021年11月，全國百城新建住宅平均價格為16183元/平方米，環(huán)比下跌0.04%，為2020年3月以來首次下跌；同比上漲2.72%，漲幅較上月收窄0.36個百分點。全國百城二手住宅平均價格為16013元/平方米，環(huán)比下跌0.08%，跌幅較上個月擴大0.04個百分點，同比上漲3.66%，漲幅較上月收窄0.38個百分點，其中重慶作為重點監(jiān)測城市，市場表現(xiàn)情況如下：

新房市場：進入下半年市場持續(xù)下行，11月作為房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)淡季，毫無例外的處于低迷狀態(tài)。具體來看，供應(yīng)方面，受去化下滑走勢影響，11月重慶商品住宅供應(yīng)面積降至100萬平方米以內(nèi)，約91萬平方米；成交方面，重慶商品住宅成交面積環(huán)比同步減少，成交約80萬平方米，成交熱度減退。價格方面，11月重慶商品住宅價格環(huán)比上漲3.4%，同比上漲13.11%。

新開盤監(jiān)測：11月新開盤項目較少，均為自然加推，新開盤項目去化水平較好。本月招商長嘉匯、融創(chuàng)雲(yún)鼎城和萬華麓悅江城品牌效應(yīng)明顯、蓄客充足，去化相對較好。

土地市場：11月下半旬第三批次集中供應(yīng)地塊推出，中心城區(qū)共推出28宗宅地，用地面積302.07萬平方米，可建體量542.29萬平方米，推出總金額約359.28億元。此批集中供地，保證金比例維持在20%水平，起始自持租賃地塊比例降低，競自持地塊減少，新增搖號規(guī)則。此外，市轄區(qū)推出64宗宅地，個別地塊還有競繳款期限、競裝配式建筑比例等規(guī)則。