華僑城：受政策及結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)影響，前三季度毛利率有所下降

新京報訊（記者 張曉蘭）12月7日，深圳華僑城股份有限公司（簡稱“華僑城”）披露投資者關(guān)系活動記錄表。

華僑城方面稱，隨著公司近幾年進入快速發(fā)展階段，在全國一二線核心城市及發(fā)展?jié)摿^好的三四線重點城市儲備了較多優(yōu)質(zhì)土地資源，2021年1-10月，公司新增了18個土地儲備項目，合計建筑面積為372.97萬平方米；截至10月底，公司累計土地儲備總建筑面積為4365.86萬平方米。同時，華僑城積極采取加快存貨去化、利用信息化提升成本管控水平等措施促進地產(chǎn)業(yè)務(wù)穩(wěn)健經(jīng)營，今年前10個月，公司累計實現(xiàn)合同銷售金額708.6億元，較上年同期增長3%。

華僑城方面表示，公司前三季度毛利率有所下降，一方面是受政策的影響，房地產(chǎn)行業(yè)毛利率處于下行趨勢，公司近年新拓展項目可售物業(yè)的毛利率也呈下降趨勢；另一方面是公司三季度結(jié)轉(zhuǎn)項目的結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)和結(jié)轉(zhuǎn)區(qū)域的占比不同。此外，華僑城前三季度股東權(quán)益下降主要原因是結(jié)轉(zhuǎn)的合作項目比例上升。

而在股權(quán)激勵方面，華僑城方面稱，公司新一輪股權(quán)激勵計劃的具體方案尚在制定中，目前還沒有最終確定。