華僑城：受政策及結轉結構影響，前三季度毛利率有所下降

新京報訊（記者 張曉蘭）12月7日，深圳華僑城股份有限公司（簡稱“華僑城”）披露投資者關系活動記錄表。

華僑城方面稱，隨著公司近幾年進入快速發展階段，在全國一二線核心城市及發展潛力較好的三四線重點城市儲備了較多優質土地資源，2021年1-10月，公司新增了18個土地儲備項目，合計建筑面積為372.97萬平方米；截至10月底，公司累計土地儲備總建筑面積為4365.86萬平方米。同時，華僑城積極采取加快存貨去化、利用信息化提升成本管控水平等措施促進地產業務穩健經營，今年前10個月，公司累計實現合同銷售金額708.6億元，較上年同期增長3%。

華僑城方面表示，公司前三季度毛利率有所下降，一方面是受政策的影響，房地產行業毛利率處于下行趨勢，公司近年新拓展項目可售物業的毛利率也呈下降趨勢；另一方面是公司三季度結轉項目的結轉結構和結轉區域的占比不同。此外，華僑城前三季度股東權益下降主要原因是結轉的合作項目比例上升。

而在股權激勵方面，華僑城方面稱，公司新一輪股權激勵計劃的具體方案尚在制定中，目前還沒有最終確定。