綠地控股前三季度營收4268億元，房地產結轉1496億元

綠地控股集團股份有限公司（綠地控股，600606.SH）10月25日披露2021年第三季度報告。

前三季度，綠地控股累計營業收入4268億元，同比增長33%；利潤總額216億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤111.64億元，同比減少7.28%，每股收益0.87元，凈資產收益率12.42%；經營性現金流量凈額490.5億元，同比增長880%。

具體看，房地產業銷售去化方面，三季度單季完成合同銷售金額661億元，回款670億元，回款率達到101%；前三季度累計完成合同銷售金額2302億元，同比增長6%，銷售面積1817萬平方米，同比增長3%，回款2136億元，同比增長8%，回款率93%。交付結算方面，前三季度累計完成竣工備案面積1460萬平方米，交付面積1621萬平米，結轉營業收入1496億元。

前三季度，累計新增房地產項目儲備41個，權益土地面積294萬平方米，權益計容建筑面積648萬平方米，權益土地款304億元。

截至三季度，基建產業完成營業收入2114億元，同比增長44%；新簽合同5457億元，同比增長37%，其中新簽10億元以上重大項目65個（包括100億元級項目2個、50億元級項目2個）。

綠地控股表示，截至三季度末，該公司總資產13943億元，凈資產948億元，凈資產較年初增長了12%。三季度進一步壓降有息負債296億元，前三季度已累計壓降有息負債645億元，有息負債占比下降至21%，因房地產預售而形成的合同負債及預收款項占比提升至39%。從產業看，受到重點監管的房地產業有息負債占比下降至60%左右，基建、消費等非房地產業有息負債占比約40%；從周期看，短期借款降至225億元，較年初下降30%，一年內到期的非流動負債降至274億元，較年初下降63%；從來源看，債券占比低于20%，信托等融資不足5%。

綠地控股董事長、總裁張玉良表示，當前，從嚴從緊的調控仍然在持續之中，外部環境的壓力對全行業都是客觀存在的。下一步，綠地將把穩發展、防風險放在更加重要的位置，持續練內功、提質量，夯實加固企業高質量發展的基礎，不斷提升企業發展能級與核心競爭力。公司將落實好已經制定的路線圖、時間表，繼續推進降負債、去杠桿工作；確保現金短債比及凈負債率指標達到央行監管要求，盡早實現“兩條紅線”達標轉綠，并推動扣除預收賬款后的資產負債率進一步回落，為全面完成“三條紅線”轉綠降檔目標創造條件。著力加強現金流管理，在風險可控的前提下沖刺年度各項目標任務，確保全年工作平穩收官。

截至10月25日，綠地控股報4.49元，跌幅0.66%。