西安：夫妻離異且在限購區(qū)域擁有2套及以上商品住房的一年內(nèi)不得購買

8月30日，西安市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》的相關(guān)內(nèi)容解讀。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，政策調(diào)整后，西安市住房“限購、限售”區(qū)域包括：未央?yún)^(qū)、新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、雁塔區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、國際港務(wù)區(qū)、航天基地、臨潼區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)，西咸新區(qū)灃東新城，灃西新城高橋街道、馬王街道。

同時(shí)，根據(jù)《通知》規(guī)定，2021年8月31日0時(shí)起，在西安市已落戶、新落戶居民家庭在住房“限購、限售”區(qū)域內(nèi)購買第2套商品住房(包含新建商品住房和二手住房，下同)的，均須落戶滿3年。在西安市落戶已滿三年的居民家庭購買商品住房，不受以上規(guī)定影響。

另外，在人才住房方面，2021年8月31日0時(shí)起，經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的E類人才在住房“限購、限售”區(qū)域內(nèi)購買商品住房的，除提供人才認(rèn)定的相關(guān)證明材料外，還需提供已在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社保。經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的A、B、C、D類人才購房，不受以上規(guī)定影響。2021年8月31日0時(shí)之前經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的E類人才，購買商品住房時(shí)仍適用原政策。

值得注意的是，該政策還規(guī)定：“夫妻離異的，離異前家庭在限購區(qū)域擁有2套及以上商品住房，離異后一年內(nèi)任何一方均不得在限購區(qū)域購買商品住房”。

此外，為確保政策平穩(wěn)銜接，不影響已進(jìn)入購房流程的居民家庭完成購房手續(xù)，以下兩類情形按原購房政策執(zhí)行：

1.2021年8月31日0時(shí)前，已報(bào)名參與商品住房項(xiàng)目購房意向登記，進(jìn)入該批次住房搖號(hào)、選房、簽約等程序的;

2.2021年8月31日0時(shí)前，已簽定購房協(xié)議且已支付房款(含定金、首付款)，購房時(shí)符合相應(yīng)時(shí)期的住房限購政策，且能夠提供當(dāng)事人銀行轉(zhuǎn)賬憑證(不含現(xiàn)金支付)等資料的。