房屋抵押貸款無(wú)法還款該怎么辦

房屋抵押貸款無(wú)法還款該怎么辦

房屋抵押貸款無(wú)法還款該如下處理：

(資料圖片僅供參考)

1.與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商

對(duì)于大部分客戶(hù)來(lái)說(shuō)，他們并不是故意要逾期，可能是遇到了一些特殊情況導(dǎo)致自己暫時(shí)還不上貸款，在這種情況下客戶(hù)可以嘗試與平臺(tái)聯(lián)系，進(jìn)行協(xié)商還款，比如說(shuō)申請(qǐng)延期還款等等。

2.找人為自己擔(dān)保

客戶(hù)可以嘗試找一些資質(zhì)比較優(yōu)秀的第三方來(lái)為自己擔(dān)保貸款，因?yàn)閾?dān)保人會(huì)承擔(dān)連帶的還款責(zé)任，所以會(huì)減少貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，可以給客戶(hù)還款爭(zhēng)取更多的時(shí)間，當(dāng)然這需要客戶(hù)提前與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商好。

3.找親戚朋友借錢(qián)還款

如果貸款機(jī)構(gòu)實(shí)在是不愿意與客戶(hù)協(xié)商，也拒絕客戶(hù)尋找擔(dān)保，那么為了避免逾期風(fēng)險(xiǎn)，客戶(hù)也可以先找親戚朋友借錢(qián)，將賬單還上，一般來(lái)說(shuō)只要客戶(hù)的口碑不是太差，那么客戶(hù)借款就不會(huì)有什么問(wèn)題，等經(jīng)濟(jì)情況好轉(zhuǎn)了再還上貸款。

4.將資產(chǎn)變現(xiàn)籌集資金

如果客戶(hù)名下有一些有價(jià)值的資產(chǎn)，比如說(shuō)固定資產(chǎn)里面的汽車(chē)與房產(chǎn)，名下的貴重首飾與理財(cái)產(chǎn)品等等，都可以將這些資產(chǎn)變現(xiàn)以后籌集足夠的還款資金，解決自己的經(jīng)濟(jì)壓力。

5.通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題

如果客戶(hù)可能是遇到了套路貸，被套路貸的高額利息以及其他的行為過(guò)分損害了自己的利益導(dǎo)致自己無(wú)法還款，在這種情況下可以保存好相關(guān)的資料，然后向有關(guān)部門(mén)反映，通過(guò)法律途徑來(lái)解決問(wèn)題，維護(hù)好自己的合法權(quán)益。

6.等平臺(tái)處理房產(chǎn)。

房屋抵押貸款糾紛的訴訟時(shí)效

找法網(wǎng)提醒您，房屋抵押訴訟時(shí)效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)；涉及到不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記返還財(cái)產(chǎn)的，不受訴訟時(shí)效限制。

不能辦理房子抵押貸款的情形

1.貸款尚未結(jié)清的房產(chǎn)

房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)抵押物必需是沒(méi)有任何抵押且無(wú)貸款的房產(chǎn)。如果房產(chǎn)已經(jīng)抵押或者此房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，借款人再對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行是不能辦理的。因?yàn)閮杉毅y行無(wú)法同時(shí)擁有一處房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利。

2.部分已購(gòu)公房

已購(gòu)公房中有兩種情況不能辦理房產(chǎn)抵押貸款：

(1)一是無(wú)法提供購(gòu)房合同或協(xié)議的已購(gòu)公房，因?yàn)橛械馁?gòu)房合同會(huì)寫(xiě)有原單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的條款，銀行無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利，所以銀行也無(wú)法操作此套房產(chǎn)抵押貸款;

(2)另一種是已購(gòu)公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，這樣的房產(chǎn)不能夠上市進(jìn)行交易，也就無(wú)法操作該項(xiàng)業(yè)務(wù)。

3.未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房

根據(jù)目前國(guó)家的政策，未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許上市交易的，同樣無(wú)法辦理房產(chǎn)抵押貸款。拆遷房一般按經(jīng)濟(jì)適用房管理。

4.未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房。