花300多萬在祥生金辰府給女兒買別墅 裝修時發現手指能摳破柱子

紹興諸暨的邊師傅反映，他買了一套聯排別墅，裝修時發現房子框架柱的表面，用手都可以摳破，這樣的房子，他不敢裝修，更不敢住。

邊師傅：“這是石子跟沙子，石子跟沙子，你如果是振動機，振到位了以后，密實了，它會是這種顏色，那么它這里是混凝土直接倒下來，振動機沒有振到位，它里面是松散的，就是整個結構沒起作用。”

2019年，邊師傅在諸暨祥生金辰府小區給女兒買了一套聯排別墅，花了三百多萬。房子地上三層半，還有一層地下室，2020年12月交付，去年7月份開始裝修。邊師傅說，自己從事建筑行業二十多年了，裝修過程中，發現地下室的一段框架柱有問題。

邊師傅：“這個是地下室一個框架柱，整個重量全部是依靠框架柱來支撐，我當時是要在這里砌一堵墻，澆一個門過梁，然后我把框架柱表面的白灰鏟掉，結果一鏟，混凝土掉下來了，表皮已經掉下來了，發現里面是松散的，大概這里六十厘米的樣子，是松散的，這個顏色，不是一起成型出來的，很明顯就能看出來了。”

地下室的這根柱體，上下兩頭灰色，中間一段顏色明顯深一些，表面似乎也更粗糙。 邊師傅介紹，一般澆筑柱體混凝土時，會采用一根振動棒，振出柱體里的空氣，混凝土才會變得密實。像這根柱體的情況，可能是由于振動棒從柱體上方向下伸的過程中，工人沒有預估好距離，導致這一段的空氣沒有被振出去。

邊師傅： “一點強度都沒有，我擔心時間一長，這個房子肯定是會有問題出來。”

邊師傅說，他要求開發商對框架柱進行加固，對方也同意了，但給出加固方案圖紙后，事情沒了下文。

邊師傅：“到現在已經六個多月了，電子版的方案我手上都有，但是他們沒有蓋章。（方案是？）把這個柱子混凝土都換掉，從樓梯以下都給它換掉，大概總費用是十來萬。”

找到諸暨祥生金辰府小區房修中心，敲門無人應答。樓房外墻上掛著一塊牌子，上面寫明建設單位是諸暨祥生祥坤置業，施工單位是浙江祥生建設工程有限公司。再找到物業服務中心，工作人員表示會有專門的媒體對接人來回復。

諸暨祥生金辰府物業服務中心 工作人員：“你們留下一個聯系方式，我們新聞發言人（會聯系）。”

后來開發商發來文字回復，并提供了一份去年11月份地下室柱混凝土離析處理方案，上面蓋了開發商、施工單位等四方責任單位的章。

方案中說是此裂縫不影響整體結構安全，大致處理流程是鑿除不密實的混凝土、沖洗濕潤、鋼筋除銹、再澆筑灌漿料等。

開發商表示，這份維修方案，邊師傅不認可，認為應當由具有加固資質的第三方加固單位出具詳細的加固維修方案并蓋章。雙方沒能達成一致。

此外，開發商表示，他們可以進行適當賠償，但邊師傅曾提出的賠償7萬元的要求無法滿足。他們會繼續與業主協商。

紹興的王先生反映，他買了一套二手毛坯房，裝修時發現，大梁里有很大一塊居然是空的。

王先生：“這是大梁，承重墻，這里都是大梁，這里也是空的，這樣的房子，你說對不對？”

去年3月份，王先生花240多萬，買了紹興蔚蘭星城的這套二手房，120個平方，毛坯，最近開始裝修。他說，臥室這個位置原本是飄窗，上下各凸出一塊，他讓工人敲掉了，結果發現里面的主梁是空的。他拿工具往里捅了捅，起碼能進去二三十厘米。

王先生：“（您這是二手房買來的，這個小區交付了多久？）交付了將近七年吧。（別的業主在裝修的時候，就沒有發現這個情況？）那個物業說是也有幾家，我也不知道別人家怎么樣，我的東西反正全部都空的，而且空的很多很大。”

王先生說，物業幫忙聯系到了開發商的一位汪經理，對方上門看過，但后來就沒消息了。

王先生：“那個人來了，后來沒有反應了，到底是給我修，還是賠錢，都沒有反應了（那個人是啥時候來的？）那個人的話，估計也有十多天了。”

紹興蔚蘭星城小區開發商代表 汪經理：“我去看過了，那他怎么說呢？（他說您是開發商工程部的代表，是嗎？）對對對。（他說的空的。）我去看過了，會給他修的。（那么什么時候呢？）什么什么時候，提前跟他商量一下，下個星期落實一下。”

對于空洞的具體情況、形成原因，這位汪經理沒有多做介紹。根據小區的建設信息，當年的開發商是紹興合鑫置業，這家公司已經注銷了。汪經理也沒有透露自己代表的是哪家公司。王先生說，既然是汪經理來現場勘查的，那么接下來就找他。

王先生：“一個月多了，我初八開始動工（裝修），我現在停在這里，我兒子要結婚了，我有什么辦法呢，我們是弱勢群體。”