全球今亮點(diǎn)！北京再掛4宗預(yù)申請(qǐng)地塊 總起始118.7億元

(資料圖)

8月10日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)掛牌4宗預(yù)申請(qǐng)地塊，總起始價(jià)118.7億元。

地塊編號(hào)京土儲(chǔ)預(yù)（房）[2022]044號(hào)，地塊名稱為北京市房山區(qū)拱辰街道FS00-LX04-0001地塊（南側(cè)）R2二類居住用地、FS00-LX04-0002地塊A33基礎(chǔ)教育用地，土地面積1.78萬平，規(guī)劃建筑面積1.87萬平，起始價(jià)4.3億元。

地塊編號(hào)京土儲(chǔ)預(yù)（海）[2022]041號(hào)，地塊名稱為北京市海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)HD00-0403街區(qū)永豐產(chǎn)業(yè)基地（新）F2地塊HD00-0403-0013地塊，土地面積4.78萬平，規(guī)劃面積7.17萬平，起始價(jià)36.5億元。

地塊編號(hào)京土儲(chǔ)預(yù)（海）[2022[042號(hào)，地塊名稱為北京市海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)HD00-0403街區(qū)永豐產(chǎn)業(yè)基地（新）F2地塊HD00-0403-0015、0016地塊，土地面積4.63萬平，規(guī)劃建筑面積10.47萬平，起始價(jià)48.5億元。

地塊編號(hào)京土儲(chǔ)預(yù)（豐）[2022]043號(hào)，地塊名稱為北京市豐臺(tái)區(qū)南苑街道城鄉(xiāng)一體化槐房村和新宮村舊村改造項(xiàng)目NY-011B地塊，土地面積3.26萬平，規(guī)劃建筑面積7.19萬平，起始價(jià)29.4億元。

此前，北京規(guī)劃和自然資源委員會(huì)于8月5日掛出8宗預(yù)申請(qǐng)宅地。分別位于亦莊新城、大興西紅門、昌平生命科學(xué)園、海淀永豐、石景山五里坨等地，總出讓起始價(jià)187.4億元，規(guī)劃建筑總面積約66.93萬平方米，預(yù)申請(qǐng)受理截止時(shí)間為8月15日。

其中，最受關(guān)注的海淀永豐產(chǎn)業(yè)基地（新）F2地塊HD00-0403-0019、0018地塊。該宗地西側(cè)緊鄰幸福里潤園和中海滙德里，總土地面積5.25萬㎡，建筑面積約12.35萬㎡，由R2二類居住用地及F3其他類多功能用地組成，其中居住用地建面約9.69萬㎡，容積率2.4，限高45米，交易起始價(jià)50.9億元。

北京市規(guī)劃和自然資源委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從發(fā)布的預(yù)申請(qǐng)公告可以看出，北京市進(jìn)一步優(yōu)化預(yù)申請(qǐng)機(jī)制，多措并舉緩解企業(yè)資金壓力，激發(fā)市場(chǎng)活力，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

明確宗地轉(zhuǎn)為正式公告后，若已取得該宗地預(yù)申請(qǐng)資格的主體與其他企業(yè)組成聯(lián)合體參與該宗地競(jìng)買，視同該聯(lián)合體已參與預(yù)申請(qǐng)，競(jìng)得土地后與其他預(yù)申請(qǐng)人享有同等權(quán)利。

對(duì)于取得該宗地預(yù)申請(qǐng)資格并最終競(jìng)得土地的企業(yè)，進(jìn)一步降低了首付款比例，首付款由全部政府土地出讓收益加50%土地開發(fā)建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)之和降低至50%的土地成交價(jià)款，較此前降幅達(dá)10%-20%，剩余土地成交價(jià)款于協(xié)議、合同簽訂之日起4個(gè)月內(nèi)繳清。