速讀：上海君康金融廣場司法拍賣，起拍價25.19億元

(資料圖片僅供參考)

近日，京東法拍披露的一份信息顯示，位于上海市浦東新區后灘耀元路39弄的君康金融廣場項目即將于2022年08月22日10:00:00起拍，起拍價￥25.2億元，評估價31.15億元。

拍賣標的為上海市浦東新區上鋼新村街道512街坊君康金融廣場（土地號：上海市耀元路39弄1-7、29、33-37、57號）的土地及在建工程。資料顯示，上海君康金融廣場位于浦東世博后灘耀元路15號，項目占地面積為9000平米，總棟數有5棟（A、B、C、D、E）。

根據文件披露，起拍價中有君康金融廣場A棟二次裝修費2778萬元不在評估價中且不參與降價。

項目地上地下房屋總建筑面積為10.54萬平方米(其中：地上五幢建筑面積5.59萬平方米、地下建筑面積4.94萬平方米)及綠化等附屬設施。

項目地塊位于上海市浦東新區后灘CBD板塊核心區域，世博園區南側，為三大新興板塊匯聚之地，處于黃浦江濱江展示第一界面。坐擁黃浦江一線江景資源，西側緊鄰沿江綠化帶，東側為世博大道，建筑限高50米。

據第一太平戴維斯此前發布的報告顯示，2022年二季度，上海市市場共完成九宗大宗成交，合計成交金額113億元人民幣，環比下降33%。

報告稱，自用買家尤其是近年業績增長顯著的一些企業仍在市場上積極尋找和收購物業自用。二季度，有約77%的成交計劃自用或部分自用，其中包括鄂爾多斯以人民幣26億元收購蘇河灣中心項目。