每日熱聞!北京掛牌8宗預(yù)申請(qǐng)住宅用地

【資料圖】

8月5日，北京規(guī)劃和自然資源委員會(huì)新掛出8宗預(yù)申請(qǐng)宅地。

根據(jù)出讓文件顯示，分別位于亦莊新城、大興西紅門(mén)、昌平生命科學(xué)園、海淀永豐、石景山五里坨等地，總出讓起始價(jià)187.4億元，規(guī)劃建筑總面積約66.93萬(wàn)平方米。本次預(yù)申請(qǐng)受理截止時(shí)間為8月15日。

其中，最受關(guān)注的海淀永豐產(chǎn)業(yè)基地（新）F2地塊HD00-0403-0019、0018地塊。該宗地西側(cè)緊鄰幸福里潤(rùn)園和中海滙德里，總土地面積5.25萬(wàn)㎡，建筑面積約12.35萬(wàn)㎡，由R2二類(lèi)居住用地及F3其他類(lèi)多功能用地組成，其中居住用地建面約9.69萬(wàn)㎡，容積率2.4，限高45米，交易起始價(jià)50.9億元。

北京市規(guī)劃和自然資源委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從發(fā)布的預(yù)申請(qǐng)公告可以看出，北京市進(jìn)一步優(yōu)化預(yù)申請(qǐng)機(jī)制，多措并舉緩解企業(yè)資金壓力，激發(fā)市場(chǎng)活力，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

明確宗地轉(zhuǎn)為正式公告后，若已取得該宗地預(yù)申請(qǐng)資格的主體與其他企業(yè)組成聯(lián)合體參與該宗地競(jìng)買(mǎi)，視同該聯(lián)合體已參與預(yù)申請(qǐng)，競(jìng)得土地后與其他預(yù)申請(qǐng)人享有同等權(quán)利。

對(duì)于取得該宗地預(yù)申請(qǐng)資格并最終競(jìng)得土地的企業(yè)，進(jìn)一步降低了首付款比例，首付款由全部政府土地出讓收益加50%土地開(kāi)發(fā)建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)之和降低至50%的土地成交價(jià)款，較此前降幅達(dá)10%-20%，剩余土地成交價(jià)款于協(xié)議、合同簽訂之日起4個(gè)月內(nèi)繳清。