福州第四批集中供地：出讓33宗宅地，總起始價(jià)136.44億

新京報(bào)訊（記者 饒舒瑋）11月9日，福建省福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于2021年第四次公開出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告。公告顯示，福州第四批集中供地?cái)M出讓43宗地塊，其中33宗地塊為涉宅地塊，起始價(jià)合計(jì)約136.44億元。此次集中土拍將于2021年12月1日、12月2日分開進(jìn)行。

據(jù)悉，上述43宗地塊中，有30宗地塊位于四城區(qū)，4宗地塊位于馬尾區(qū)，9宗地塊位于長(zhǎng)樂(lè)區(qū)。在出讓方式上，本批次宗地將采取多種方式進(jìn)行出讓，如價(jià)高者得原則、“限地價(jià)、搖號(hào)”方式、“限地價(jià)、控房?jī)r(jià)、搖號(hào)”方式等。位于馬尾區(qū)的4宗涉宅地塊均采用“限地價(jià)、控房?jī)r(jià)、搖號(hào)”方式出讓，按照溢價(jià)率15%設(shè)置最高限制價(jià)格，當(dāng)競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)格時(shí)，按照搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

值得一提的是，針對(duì)2021-60號(hào)、2021-61號(hào)兩宗地塊，福州提出“限地價(jià)、競(jìng)首期付款比例、搖號(hào)”的出讓方式。即當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)后，不再接受更高報(bào)價(jià)，有其他競(jìng)買人愿意接受該最高限制地價(jià)，則競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)首期付款比例（即自地塊簽訂合同之日起10日內(nèi)繳付出讓價(jià)款的比例），以最高限制價(jià)格時(shí)的50%比例(含競(jìng)買保證金)起拍，當(dāng)首期付款比例達(dá)到100%時(shí)，搖號(hào)確定競(jìng)得人。

其中，編號(hào)2021-60號(hào)地塊具體為臺(tái)江區(qū)望龍路北側(cè)、中央商務(wù)區(qū)B-12地塊，土地面積約2.13萬(wàn)平方米，用途為商住地塊，容積率2.1，起始價(jià)約12億元，最高限價(jià)約13.8億元。另一宗編號(hào)2021-61號(hào)地塊為倉(cāng)山區(qū)建新南路與橫嶼路交叉口西南角、奧體中心西側(cè)規(guī)劃地塊，土地面積約2.15萬(wàn)平方米，用途為住宅用地、商業(yè)用地及幼兒園用地，容積率1.82，起始價(jià)約6.26億元，最高限價(jià)約7.19億元。