杭州加強住房限購：落戶未滿5年在本市限購范圍內限購1套住房

據杭州市政府網站消息，日前，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組發布《關于進一步加強房地產市場調控的通知》，通知指出，進一步加強住房限購，落戶杭州市未滿5年的，在杭州市限購范圍內限購1套住房。將杭州市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房;受贈人家庭須符合杭州市住房限購政策(不含遺贈)。

以下是通知全文：

各有關單位：

為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅決抑制投機炒房，遏制房價過快上漲，保持我市房地產市場平穩健康發展，現就進一步加強房地產市場調控有關事項通知如下：

一、進一步加強住房限購

落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房。

將本市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房;受贈人家庭須符合本市住房限購政策(不含遺贈)。

二、進一步加強住房限售

本市限購范圍內，新建商品住房項目公證搖號公開銷售中簽率小于或等于10%的，自取得不動產證之日起5年內不得轉讓。

以優先購買方式取得的熱點商品住房，自取得不動產證之日起5年內不得轉讓。

三、進一步加強稅收調節

本市限購范圍內，個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整為5年。

四、完善無房家庭認定標準

2018年4月4日后轉讓本市限購范圍內住房的，在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年，可認定為無房家庭。

五、完善高層次人才優先購房政策

本通知發布之日起，高層次人才轉讓本市限購范圍內住房的，須在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年方可享受高層次人才優先購房。

本通知自發布之日起施行。原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。

市房地產市場平穩健康發展領導小組

2021年1月25日