行賄偷工：浙江一樓盤多個陽臺被臺風“黑格比”吹飛

8月4日，浙江臺州玉環市渝匯藍灣國際小區一業主，不慎從高層墜亡，圖片顯示，該小區大量外窗被整面吹落。

一業主臺風天不慎墜亡

據了解，此次事故及大量外窗被吹落與臺風“黑格比”于4日登陸浙江沿海附近有關。資料顯示，渝匯藍灣國際背山面海，屬于海景小區。

玉環宣傳部人員表示，墜亡事故系業主關窗時不幸墜落，“房屋無質量問題”。

但從網上流傳的圖片看，此次臺風過境后，渝匯小區多個住戶房屋受損嚴重，輕則陽臺玻璃碎裂，重則整個陽臺墻面被刮走。出事的業主住在20棟11樓，家中陽臺落地玻璃窗被臺風整個損毀。有網友提出質疑，“究竟是風大，還是建筑物是豆腐渣”?

公開資料顯示，渝匯藍灣國際小區位于浙江臺州市玉環坎門街道西南部，樓盤最初銷售時，曾打出“臺州地區最大的純海景住宅小區”的廣告，占地面積380畝，建筑面積38萬平方米，小區有高層、小高層、別墅、排屋等。由浙江渝匯置業有限公司開發，浙江實事集團承建。

據《錢江晚報》早前報道，玉環是一個海島縣，陸地資源非常有限，包括渝匯藍灣所建的不少建設地塊，都是之前通過大規模圍海造地得來的。

據《臺州晚報》報道，渝匯藍灣國際的海景房，一度以其豪華與高價聞名，前面就是坎門漁港，視野開闊，3樓以上，隔窗望海。據了解，2008年開盤時，價格在5000元每平方米，2011年漲至10000至12000元每平方米。也正是這一年，渝匯藍灣國際開始曝出“樓歪歪”質量問題。

事發樓盤多次曝出質量問題

2011年11月1日，該小區二期17號樓出現嚴重不均勻下沉，導致樓體向西傾斜，地下室一根框架柱被壓碎約20公分。此前，這棟樓多次出現沉降跡象。

據悉，17號樓是當年1月才通過竣工驗收并交房使用。17號樓出事一個月后，邊上的21號樓又被發現承重墻上出現了大量裂痕。對此，玉環政府邀請專家調查，最后得出的結論為大樓樁基承載力不足。

之后，渝匯藍灣國際小區開發商針對17號樓住戶，提供了兩種賠償方法，一是“按9000元/平方米價格退房”，二是“賠償安置費以待新房重建”，多數住戶同意第二個方法。最終，17號樓被拆除重建，21號樓進行加固等修復。

2015年，渝匯藍灣國際三期再次曝出質量問題。有業主投訴稱，該小區三期32幢樓，從8月10日開始，成了“脆皮樓”，外墻上出現多處墻皮大面積脫落現象，存在嚴重的安全隱患。有業主稱，墻皮脫落“差點砸到了下面正在玩耍的孩子”，也有業主表示，“掉落下來的墻皮把她家的晾衣架都砸得變了形” 。

開發商對此回應稱，“由于施工過程中工人的技術水平參差不齊導致保溫層粘接不牢固，加上保溫層自身的重量，所以發生了局部脫落現象。”

開發商多次行賄

網易財經梳理發現，渝匯藍灣國際小區質量問題背后，曾牽扯出多起開發商行賄事件。

2011年，渝匯藍灣國際二期因地下室、抹灰工程、屋面等處存在質量問題沒能通過玉環縣建設工程質量監督站的竣工初檢。浙江渝匯置業有限公司總經理朱某向時任玉環縣政府辦公室副主任耿江平行賄30萬元，使原本有質量問題的小區順利通過驗收。

中國裁判文書網2016年發布的判決書顯示，浙江渝匯置業有限公司法人吳建華2012年10月10日因涉嫌犯單位行賄罪被依法逮捕。2004年下半年至2011年上半年，吳建華在擔任渝匯公司法人期間，為使公司能夠獲取不正當利益，直接或指使公司總經理朱某賄送給相關國家工作人員現金、購物卡共計138萬元。

具體信息顯示，2001年年底，吳建華以其經營的香港渝匯(集團)有限公司的名義先后與玉環縣政府簽署《玉環縣坎門漁港總體開發意向書》、《玉環縣坎門漁港一期開發合同》，并與該縣國土資源局簽訂《國有土地使用權出讓草簽合同》，著手對玉環縣坎門漁港花巖礁海域進行圍海造地開發利用。

后由于國家政策發生變化，該地塊先后經歷協議出讓、第一次掛牌出讓、土地回購、二次掛牌出讓等過程，吳建華最終于2005年6月以浙江渝匯置業有限公司的名義成功取得了該地塊的使用權，并用于商品房開發。

2004年至2008年間，吳建華為獲得和感謝時任玉環縣國土資源局黨委書記、局長王伍勇在上述過程中的支持和幫助，代表渝匯公司先后四次賄送給王伍勇共計現金85萬元。

最終，浙江渝匯置業有限公司犯單位行賄罪被處罰50萬元，吳建華犯行賄罪被判有期徒刑9個月16日。