從北京城區向西，漸漸進入山區。經過約80公里路程，我們到達了此行的目的地——門頭溝區清水鎮梁家莊村。

村莊街道整潔干凈，路旁欄桿上隨處可見盆栽的垂吊花草。在村委會院子里，記者見到了創藝鄉居李建軍和焦軼琦，他們也是北京國資公司駐梁家莊村的幫扶干部。他們熱情地向記者介紹了梁家莊村的情況。

梁家莊村是一個有上百年歷史的村落，村里至今還保留著數百年的老宅。全村現有290戶492人，其中黨員60多名。因居民外出打工，村中常年留守的有100多人。村子四面環山，地域面積18500畝，其中耕地只有387畝，土地資源貧乏。如此偏僻的山村，是如何打造出“創藝鄉居”這樣一個走精品路線的民宿項目的?帶著這樣的疑問，記者開始了尋求答案之旅。

國企對點脫低幫扶 因地制宜走出特色道路

據資料顯示，梁家莊村地處的門頭溝區位于北京城區正西偏南，總面積1455平方公里。境內98.5%為山地，平原面積僅占1.5%。由于山地切割嚴重，形成大小溝谷300余條。

門頭溝區作為北京市5個生態涵養區之一，區內原有的煤礦等均已關閉，并禁止新建和擴建農副產品加工業、食品制作業;養殖業和設施性農業也不允許發展。

梁家莊村作為清水鎮最窮的自然村之一，地處偏遠、自然條件較差，又受到環保硬性要求制約，發展之路該如何走?

2018年，按照北京市委市政府“一企一村”結對幫扶工作整體部署，北京國資公司及所屬北科建集團全力以赴推進梁家莊村脫低幫扶各項工作，全面保障了梁家莊村低收入戶的脫困脫低。兩年來，北京國資公司及所屬北科建集團始終堅持以習近平生態文明思想為指導，以超常力度和速度，形成了以黨建引領、產業幫扶、就業幫扶、資金幫扶、文化幫扶、品牌幫扶五維一體的總體幫扶思路，精準聚焦，引入市場運作機制，將低收入村打造成了特色村、富裕村、文明村，撰寫了一篇“生態富民”的脫低幫扶“好文章”：

用北京國資公司100萬元黨費捐建了梁家莊村黨群活動示范中心，里面設施齊全，已成為多家單位黨支部的教育活動基地;

通過產業、就業、消費、公益等幫扶手段，僅用1年時間提前實現梁家莊村整村脫低摘帽，2019年低收入戶人均可支配收入達2萬多元，2020年人均可支配收入預計排名清水鎮前三……

根據當地自然條件和政策約束，從可持續發展的角度出發，經過認真地研究探討，北科建集團因地制宜，采用“村集體+公司”模式，大力發展高端民宿產業，探索出一條綠色發展、生態富民的產業轉型新模式。

北科建集團與村集體合資成立高端民宿開發運營公司，村集體占股51%，北科建集團占股49%，從制度設計上把更多的經營利潤分給村集體，壯大村集體的實力。村民的閑置院落先由村集體與村民簽訂租賃協議，公司再與村集體簽訂租賃協議，通過區政府的公開招標程序把村民閑置的民宅流轉給公司。

該項目計劃投資3500萬元，其中北京國資公司投資2500萬元，獲得政策性低息貸款1000萬元。項目第一運營周期20年，建設42套民宿，預計可為村集體、村民提供收入3000萬元。

運營公司聘請專業策劃規劃機構，對42套民宿進行總體策劃和規劃，并對首期民宿進行施工設計。一期共計17套民宿已于2019年8月全部投入試運營。

門頭溝小院。

傍綠依山 遠離都市喧囂的精品山居民宿

“嘗嘗，綠色純天然。”焦軼琦從院墻邊的凳子上跳下來，把剛摘的幾顆棗子分給記者。棗不大，和5角硬幣差不多，吃起來卻很甜。“來這兒的客人們喜歡摘，現在就剩下樹梢上的，夠不著了!”焦軼琦指著緊貼院墻長在外邊斜坡上的棗樹說。

創藝鄉居的民宿就在村內，和梁家莊村其他居民的房子交織在一起，但是灰瓦黃墻的統一外觀還是讓民宿顯得更為特別。

走進一家民宿，里面的裝潢布置完全不輸星級賓館的水平。客房寬敞明亮，一塵不染。電視、冰箱等電器一應俱全。開放式的餐廳里，餐具、茶具等整齊地排放在櫥柜上。因不允許見明火，簡單的加熱廚具也都是用電的。

創藝鄉居精品民宿一期17套院落共計26間客房，可同時容納60人入住。青山小筑、聽雨云居、花椒小院、官印山居……院落根據特色擁有不同的名字。每套院落配有專屬管家提供服務。民宿管家都是村里的婦女。經過培訓，她們已經可以把客房打理得有模有樣了?？腿丝梢宰约鹤鲲垼部梢杂纱謇锕┎?。品種多樣的山野菜，很受客人歡迎。

村民張建梅的丈夫以前在煤礦上班，自己在家里沒有事情做。煤礦關閉后，丈夫失去了以往的工作，只能外出打工。創藝鄉居民宿開業，張建梅成為了首批被選拔出來的民宿管家。“現在有了這份工作，也有了穩定的收入。特別是通過培訓，能夠成為一名合格的民宿管家，為游客提供滿意的服務，我感到非常自豪。”張建梅說。

民宿周邊有景色秀麗的龍門澗景區、巍峨壯闊的靈山景區、清水花谷、國家級自然保護區百花山以及歷史悠久的爨底下村，可供游客白天外出游覽。

創藝鄉居民宿開業后，很快就受到了消費者的歡迎。據介紹，2020年“五一”小長假，創藝鄉居精品民宿迎來了2020年疫情之后的第一波小高潮，民宿院落入住率達95%。

為了打造精品民宿，運營公司配合鎮村完成美麗鄉村規劃，推動了村莊24小時供水、擴容電荷、道路修繕、景觀美化工作，安裝了81盞紅燈籠、繪制了24幅墻壁畫、設計修繕了村口大牌樓，村莊的面貌發生了較大變化。

在建設民宿的同時，運營公司也大力發展高山農林產業，為村民致富開辟更多門路。高山蘆筍是當地特產，營養價值豐富。配合北京市農科院去年為村里種植90畝高山蘆筍，運營公司安排村民就業加強日常管理。充分利用村莊農田資源，打造了農業生態園，滿足民宿產業的體驗和餐飲需要;充分利用清水鎮的生態蜜、生態茶、生態水果資源，打造農業生態新品牌，擴大了銷售渠道，努力為村民創收。