記者昨日從淘寶司法拍賣(mài)平臺(tái)獲悉，廈門(mén)國(guó)際中心及副塔樓寶嘉中心將于10月21日在該平臺(tái)舉槌，起拍價(jià)為36.4億元。值得注意的是，此次拍賣(mài)對(duì)競(jìng)買(mǎi)人的資質(zhì)提出了較高的要求，“在中國(guó)排名前500的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)”“世界500強(qiáng)企業(yè)”等有實(shí)力的企業(yè)才能參與競(jìng)拍。

因資金鏈斷裂停工至今

此次將要拍賣(mài)的廈門(mén)國(guó)際中心，有“廈門(mén)第一高樓”之稱(chēng)，位于鷺江道，是一座集超甲級(jí)寫(xiě)字樓、單元式辦公、高檔會(huì)所、觀光等功能于一體的超級(jí)綜合體。

據(jù)報(bào)道，廈門(mén)國(guó)際中心的前身為廈門(mén)郵電大廈，由于資金不足，到2003年完成設(shè)計(jì)中的8層裙樓后，工程便一直擱淺。2010年，福建省永榕電力(集團(tuán))有限公司以20億元接盤(pán)廈門(mén)郵電大廈，并將其更名為“廈門(mén)國(guó)際中心”，由廈門(mén)源生置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，其毗連項(xiàng)目“寶嘉中心”由廈門(mén)永榕置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。七年之后，源生公司和永榕公司因同一投資方的融資行為導(dǎo)致資金鏈斷裂，項(xiàng)目停工至今。

今年7月，廈門(mén)思明百應(yīng)小額貸款有限公司向廈門(mén)中院遞交申請(qǐng)書(shū)，以源生公司和永榕公司已經(jīng)嚴(yán)重資不抵債為由，申請(qǐng)對(duì)其破產(chǎn)清算。9月2日，廈門(mén)中院宣告上述兩家企業(yè)破產(chǎn)。

目前，源生公司和永榕公司破產(chǎn)程序正在推進(jìn)中，隨著兩家企業(yè)債權(quán)債務(wù)的厘清，“第一高樓”有望通過(guò)拍賣(mài)程序重獲新生。

起拍價(jià)是評(píng)估價(jià)的七折

這棟“龐然大物”拍賣(mài)，起拍價(jià)自然不低。根據(jù)拍賣(mài)公告，此次拍賣(mài)的評(píng)估價(jià)近52億元，但起拍價(jià)是評(píng)估價(jià)的七折，為36.4億元，拍賣(mài)的增價(jià)幅度為人民幣1500萬(wàn)元。另外，參與競(jìng)拍需繳納保證金3.6億元。據(jù)悉，截至目前，拍賣(mài)已經(jīng)吸引了2.3萬(wàn)多人次“圍觀”。

“將起拍價(jià)設(shè)置為評(píng)估價(jià)的七折，應(yīng)該是委托方的策略，希望能降低競(jìng)買(mǎi)人的心理壓力，同時(shí)吸引更多參與者競(jìng)價(jià)。”廈門(mén)某投資公司有關(guān)人士表示。

那么，什么樣的公司才能參與競(jìng)買(mǎi)呢?根據(jù)公告，需要在中國(guó)排名前500名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、國(guó)務(wù)院國(guó)資委管理的中央企業(yè)、美國(guó)《財(cái)富》雜志評(píng)選公布的世界 500強(qiáng)企業(yè)等實(shí)力企業(yè)才能參與。

條件如此苛刻，那么，目前已招募到多少家合適的意向競(jìng)買(mǎi)方?資產(chǎn)管理公司方面對(duì)此表示“不方便透露”。