保利地產與綠地控股齊發半年報 二季度銷售收入明顯回升

8月24日晚間，保利地產、綠地控股等龍頭房企發布2020年半年度報告。盡管受疫情影響，絕大部分房企項目銷售及開竣工部分工期有所滯后，但通過積極采取復工復產等舉措，保利地產、綠地控股等龍頭房企2020年上半年依然取得了相對較好的業績，這主要得益于公司在二季度發力追趕。

2020年上半年，保利地產實現營業總收入737.06億元，同比增長3.6%;實現歸母凈利潤101.24億元，同比增長1.7%。報告期內，公司毛利率為35.72%;隨著合作項目增多并陸續進入項目結轉期，公司實現投資收益21.06億元，同比大幅增長139%;凈利率同比小幅下降0.15個百分點至18.07%，利潤率相對保持穩定。

今年二季度以來，保利地產銷售持續向好，4月簽約金額同比轉增，5至6月簽約金額同比增長10%，其中6月實現簽約金額688.53億元，創單月銷售歷史新高。2020年上半年，公司實現簽約金額2245.36億元，銷售規模位列行業前四。公司強化以經營性現金流管理為核心，上半年累計實現銷售回籠2023億元，回籠率達90.1%。

同時，保利地產持續優化資產負債結構。報告期末，公司資產負債率為77.66%，扣除預收賬款資產負債率達66.05%，為業內較低水平。截至報告期末，公司賬面有息負債3021億元，有息負債綜合成本僅約4.84%，較年初降低0.11個百分點，貨幣資金達1257億元，為短期借款及一年內到期債務的1.96倍。

2020年上半年，綠地控股積極推動復工復產復效，全力穩增長促發展，總體取得了較好的成效。報告期內，綠地控股實現營業收入2098億元，同比增長4%，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤80億元，同比減少11%，降幅較一季度收窄6個百分點，實現經營性現金流量凈額41億元，較一季度由負轉正。

房地產主業方面，上半年，綠地控股實現合同銷售金額1330億元，其中住宅占比約70%，商辦占比約30%;實現合同銷售面積1031萬平方米，其中住宅占比約81%，商辦占比約19%;回款1257億元，回款率約95%。同時，公司圍繞重點地區、聚焦重大項目、用好產業協同，大力推進項目拓展工作。報告期內，公司累計獲取項目59個，權益土地面積574萬平方米，權益計容建筑面積1247萬平方米，權益土地款366億元。

大基建方面，上半年，綠地控股實現經營收入906億元，同比減少16%，降幅較一季度收窄10個百分點，這意味著公司二季度業績回暖明顯。報告期內，公司累計新簽合同2673億元，同比增長49%，其中基建工程及專業工程項目比重持續增加，同比分別增長105%和132%。