4月6日晚間，中交地產發布2019年年報，報告期內，公司去年實現營業總收入140.63億元，較上年同期增長57.16%;實現歸屬于上市公司股東凈利潤5.43億元，較上年同期下降33.01%;實現歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤2.59億元，同比下降9.53%。

    中交地產表示凈利潤減少的主要原因，一是上年同期因同一控制下合并確認投資收益，本年無此項;二是計提資產減值準備和信用減值準備減少了當期凈利潤。預計本次計提減值準備將減少公司歸屬于母公司股東的凈利潤4.75億元。

    在其他財務數據方面，截至2019年末，中交地產總資產474.92億元，較上年末增長18.07%;歸屬于上市公司股東的凈資產27.35億元，較上年末增長19.68%;2019全年(全口徑)實現簽約銷售面積188.52萬平方米，簽約銷售金額293.87億元，銷售回款金額221.74億元，2019全年(權益口徑)實現簽約銷售金額192.26億元，銷售回款金額145億元。

    作為中交集團旗下唯一A股地產上市公司，在投資布局上，中交地產緊緊圍繞國家城市群發展規劃，重點布局在9個國家中心城市，及京津冀城市群、長三角城市群、粵港澳大灣區、成渝城市群。

    2019年，中交地產新增土地15宗，分別位于北京、天津、昆明、寧波、舟山、長沙、無錫、惠州、重慶、合肥、廈門。計容建筑面積229.54萬平方米，土地購置總價款181.59億元，權益價款118.00億元。截至2019年末，中交地產及所投資的公司持有項目55個，總建筑面積1465.83萬平方米，期末累計已竣工面積536.96萬平方米，在建及待建面積928.87萬平方米。

    在融資方面，2019年內，在政策調控持續，房地產企業融資渠道大幅受限的背景下，中交地產仍獲得供應鏈ABS發債20億元審批，發行非公開公司債券17億元。

    中交地產表示，未來將在傳統房地產開發業務的基礎上，發展創新業務，逐步探索進入高端養老、TOD城市綜合體、城市更新、中交產業園、物流地產、融資代建等領域，建設中交地產特色特質“六個一”工程，努力打造具有中交特色、行業領先、國內知名的房地產投資、開發、運營商。

(許焱雄)