深港通標的之一的綜合企業偉祿集團3月31日公布了2019年未經審核的全年業績。數據顯示，截至2019年12月31日，偉祿集團營收超8.28億港元，增長2.2%，連續4年實現營收增長。此外，偉祿集團2019年實現凈利潤約3509萬港元。

    公司表示，這主要得益于金融服務業務營收同比增長約3060萬港元，以及環保業務營收同比增長約2140萬港元。從占比來看，環保、汽車零件、商業印刷三個業務是營收的主要來源，分別為集團貢獻約71.4%、12.9%及9.4%的營業收入。

搶抓“雙區”驅動歷史機遇 推進南山“最牛街道”舊改

    偉祿集團搶抓粵港澳大灣區和社會主義先行示范區“雙區”驅動的歷史機遇，2019年持續推進位于深圳核心區域的投資物業，并獲得重大進展，價值有望進一步釋放。

    龍華區“工改保”項目已初步獲批。偉祿集團位于深圳市龍華區的——茜坑物業，正在申請由工業用途更改為保障房及住宅用途(“工改保”)。目前相關申請(即“冠彰電器廠城市更新單元”)已獲接納，相關政府部門2020年初已初步同意將保障性住房調整為安居型商品房。偉祿集團已終止延長與茜坑物業租戶的租約，以準備推進項目進程。

    “最牛街道”舊改項目持續推進。偉祿集團2019年獲選為“南山區粵海街道萊英花園城市更新項目”的主體，目前正在進一步確認在項目實施中的角色。粵海街道位于南山區中心地區，被稱為“最牛街道”，華為、中興、大疆等世界級企業都誕生于此。2018年，南山區GDP達到5018億元，連續6年穩居廣東區(縣)第一，其中粵海街道創造了超過一半的GDP。截至到2019年4月底，在A股、H股和美股上市的粵海街道上市公司有多達112家，總市值達到了4.85萬億元。

    茜坑物業及光明區的偉祿科技園，分別毗鄰在建的地鐵4號三期工程線和地鐵6號線，隨著地鐵線路今年開通，區域價值將進一步提升。

    也正是得益于區位優勢逐步釋放，目前龍華區偉祿雅苑部分商鋪的預租活動已經順利展開，入駐的租戶包括知名品牌超市。偉祿集團還計劃于2020年第四季對偉祿雅苑開展裝修工程。

  業務多元化布局成效凸顯

    除了物業投資以外，偉祿集團2019年多元化的業務布局也實現穩步增長。

    金融服務業務2019年營收約4090萬港元，同比增長約3倍。該業務凈利潤約1260萬港元，實現扭虧為盈。偉祿集團于2019年4月完成收購創越融資60%股本，后者持有多張金融牌照，在香港提供企業融資咨詢服務。此次收購將加強偉祿集團在香港金融行業的地位，進一步助力一站式金融服務平臺的構建。此外，偉祿集團子公司——偉祿亞太證券有限公司自2019年以來進行業務擴充，在加強現有的經紀及保證融資業務的同時，還通過作為聯席賬簿管理人和包銷商進軍一級市場，同時，其旗下資管公司——偉祿亞太資產管理有限公司也正準備推出投資基金產品。

    環保業務2019年營收約5.92億港元，占總營收的71.4%，同比增長約3.8%。偉祿集團已于馬來西亞聘用分包商進行廢料加工。同時，偉祿集團已于2019年上半年成立偉祿環保株式會社(“偉祿環保日本”)，目前已在大阪開展業務。2019年環保業務收入增長，主要得益于偉祿環保日本的高增長。偉祿集團還將持續推進環保業務的國際化進程，目前正在擴大位于大阪的加工廠，以獲取更多市場份額。

    汽車零件業務錄得約1.07億港元營收。由于年內就收回應收賬項，同時實施了更有效的信貸控制，這項業務錄得凈利潤約1010萬港元。盡管新冠病毒疫情持續影響，但由于消費者購買新車的欲望降低，維修頻次提升，偉祿集團估計汽車零件的購買需求將持續保持穩定。

    回顧2019，展望2020，偉祿集團主席林曉輝表示︰“2020年將是充滿挑戰的一年，貿易局勢持續緊張以及新冠肺炎疫情為全球營商氣氛及經濟活動帶來了不明朗因素，偉祿集團在發掘對集團及股東整體有利的商機及策略性投資方面，將采取審慎方針。”

(王小康)