江西贛州：三孩家庭公積金最高可貸96萬元，公積金資金緊張時優先發放二手房貸款

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9月7日，江西省贛州市住房公積金管理委員會發布《關于完善三孩家庭住房公積金優惠政策的通知》，優惠政策已于8月4日起施行。

文件稱，贛州市三孩家庭購（建）自住住房申請住房公積金貸款最高額度在現行政策的基礎上上浮20%。即依法生育三孩的雙繳存職工（夫妻雙方）家庭在贛州市購（建）自住住房申請住房公積金貸款最高額度由80萬元提高到96萬元，依法生育三孩的單繳存職工（夫妻一方）家庭在贛州市購（建）自住住房申請住房公積金貸款最高額度由70萬元提高到84萬元。本最高貸款額度上浮政策與其他住房公積金最高貸款額度增加政策不疊加使用。

當日，?贛州市住房公積金管理委員會還發布《關于印發<贛州市住房公積金資金流動性風險防控動態應急管理工作預案>的通知》。

根據《通知》，當個貸率低于85%，為三級預警等級。三級預警等級管理響應措施包括，加強對住房公積金有關業務指標監控，適當放寬提取、貸款政策，做好資金存放管理，提高資金收益；全面放開商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款（簡稱“商轉公”貸款）業務；住房公積金貸款計算公式中個貸率系數為8。

當個貸率在85%（含）～95%（含）之間，為二級預警等級。二級預警等級管理響應措施包括，加強對住房公積金有關業務指標監控，關注資金重點流向，做好資金存量和資金需求量等相關數據分析和研判；住房公積金貸款發放實行輪候制度，合理設置貸款輪候期，加強對貸款資金的統籌使用管理；調整貸款發放順序，剛需型購房貸款優先于改善型購房貸款，購買二手房貸款優先于購買商品房貸款；有條件放開“商轉公”貸款業務；當個貸率在85%～90%（含）之間時，住房公積金貸款計算公式中個貸率系數為7；當個貸率在90%～95%（含）之間時，住房公積金貸款計算公式中個貸率系數為6。

當個貸率在95%以上，為一級預警等級。一級預警等級管理響應措施包括，按計劃做好定期存款的提前兌付準備工作，以便滿足資金流動性支付；適時調整住房公積金提取、貸款政策，延長住房公積金貸款發放輪候期等；收緊“商轉公”貸款業務申請條件；當個貸率在95%～100%（含）之間時，住房公積金貸款計算公式中個貸率系數為5；當個貸率高于100%時，住房公積金貸款計算公式中個貸率系數為4；特殊情形下，領導小組可決定執行或暫停執行超出本預案規定的其他預警響應措施。