【全球新要聞】華潤置地擬為成都、北京、深圳、東莞4家項目公司引入投資方

據北京產權交易所9月21日消息顯示，華潤置地旗下公司華潤置地（成都）有限公司擬為成都潤澤蓉東房地產開發有限公司實施企業增長，擬募集資金對應持股比例或股份數49%。

披露信息顯示，成都潤澤蓉東房地產開發有限公司成立于2022年7月26日，注冊資本3.42億元，實收資本為0，法定代表人為陳剛。經營范圍包括房地產開發經營；房地產咨詢；物業管理等。公司由華潤置地（成都）有限公司全資持有。

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本次擬征集一個投資方。增資完成后，原股東持股比例51%，新股東持股比例49%。募集資金主要用于項目地塊的開發建設和歸還前期股東借款，包括但不限于支付項目開發工程款、前期費用、營銷費用、管理費用、財務費用及相關稅費等。

主要財務指標顯示，截至2022年8月31日，成都潤澤蓉東房地產開發有限公司凈利潤-0.03萬元，資產總計3.299億元，負債總計3.3億元，所有者權益-0.03萬元。

增資條件顯示，本項目不接受聯合體參與投資、亦不接受委托（含隱名委托）、信托方式參與投資；本次增資僅接受貨幣出資，幣種須為人民幣。

意向投資方須按照北交所發布的增資信息公告要求，在掛牌公告期內向北交所登記投資意向，并在掛牌截止日17:00時之前（以到賬時間為準）交納人民幣1000 萬保證金到北交所指定的銀行賬戶。

意向投資方應為在中國境內（不含港澳臺地區）依法注冊并有效存續的企業法人或非法人組織；意向投資方或其關聯方2022年以來在四川省成都市單獨或以合作方式取得過項目開發地塊（需提供相關證明文件）；意向投資方應具有良好的財務狀況和支付能力。

值得注意的是，融資方本次擬增加注冊資本人民幣37782萬元。其中，融資方原股東華潤置地（成都）有限公司擬以非公開協議方式同步參與增資，新增注冊資本2502萬元，占增資后公司注冊資本的51%，增資價格與外部投資方同股同價；投資方擬新增注冊資本人民幣35280萬元，占增資后公司注冊資本的49%。增資擴股完成后，融資方注冊資本擬增加至人民幣72000萬元。

據查，成都潤澤蓉東房地產開發有限公司主要資產為成都市龍泉驛區十陵街道約60畝純住宅用地。該地塊為華潤置地于今年7月12日競得，成交樓面價11500元/㎡。

除成都項目增資外，近日華潤置地也為北京、深圳、東莞等地項目公司實施增資。

其中，9月22日，北京產權交易所預披露公告顯示，華潤置地開發（北京）有限公司擬為北京潤實置業有限公司實施企業增資，擬募集資金對應持股比例或股份數49%。

披露信息顯示，北京潤實置業有限公司成立于2022年3月4日，注冊資本1億元，法定代表人為凌曉潔，經營范圍包括房地產開發經營；停車場服務；社會經濟咨詢服務；物業管理；非居住房地產租賃等。公司由華潤置地開發（北京）有限公司全資持有。

據悉，北京潤實置業有限公司負責開發建設長安潤璟項目。該項目占地面積16392平方米，均價74800元/㎡，主推戶型建面約103~121㎡。

9月29日，北京產權交易所預披露公告顯示，華潤置地旗下深圳市潤朗房地產有限公司擬為深圳市潤商房地產有限公司實施企業增資，擬募集資金對應持股比例或股份數49%。

披露信息顯示，深圳市潤商房地產有限公司成立于2022年8月25日，注冊資本1020萬元，法定代表人為蔣慕川，經營范圍包括住房租賃；房地產開發經營等。公司由深圳市潤朗房地產有限公司全資持有。

10月10日，北京產權交易所預披露公告顯示，華潤置地旗下深圳市潤投咨詢有限公司擬為東莞市松潤房地產有限公司實施企業增資，擬募集資金對應持股比例或股份數20%。

披露信息顯示，東莞市松潤房地產有限公司成立于2022年9月6日，注冊資本1000萬元，法定代表人為蔣慕川，經營范圍包括房地產開發經營；住房租賃等。公司由深圳市潤投咨詢有限公司全資持有。

據悉，東莞市松潤房地產有限公司負責開發東莞市松山湖西部地塊，案名為松潤府。今年8月30日，華潤45.6258億元斬獲松山湖59796.22㎡宅地，剔除配建（8617㎡），折合可售樓面價約22737元/㎡。

項目總建筑面積292345.97平方米，計容建筑面積209286.77平方米。建設內容：13棟住宅樓，2層地下室，另配有幼兒園、社區服務站、文化活動室、老年人日間照料中心、社區健康服務站等配套設施。